Alvorada/RS – Terreno no Bela Vista(Aparecida) com Projeto de Viabilidade para Habitação Social

Última atualização: 14/02/2026 às 13:15h | Ref: 612531046-218

Apresentamos um terreno desocupado com 6.250 m², localizado na estratégica Rua Marechal Humberto de Alencar Castelo Branco, bairro Bela Vista (Aparecida), Alvorada/RS. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam preço competitivo e espaço versátil para novos projetos.

Área total: 6.250 m² divididos em duas matrículas (1.780 m² + 4.470 m²)
️ Estudo de viabilidade urbanística aprovado para condomínio horizontal de interesse social, com previsão de 30 a 35 unidades habitacionais de aproximadamente 60 m² cada.

Situado na estratégica e movimentada Rua Marechal Humberto de Alencar Castelo Branco, este imóvel está inserido em uma região comercial em plena expansão, com infraestrutura urbana completa e excelente potencial de valorização.

Diferenciais do Imóvel:

Projeto inicial pronto para habitação de interesse social
Localização de alto fluxo e visibilidade comercial
Fácil acesso por vias asfaltadas
Terreno plano e regular
Região com forte demanda habitacional

A área é atualmente composta por algumas edificações e vegetação, permitindo demolição e reconfiguração total conforme o projeto desejado. Ideal para construtoras e incorporadoras que buscam flexibilidade e retorno financeiro garantido.

Infraestrutura no entorno:

Energia elétrica e cabeamento já disponíveis
Coleta seletiva de resíduos
Proximidade de escolas, comércios, igrejas, transporte público e unidades de saúde
Áreas verdes e praças nas imediações
Este terreno reúne todas as condições para um empreendimento residencial moderno, acessível e altamente rentável.

Não perca a chance de adquirir este terreno versátil e promover um empreendimento de sucesso em uma das regiões mais promissoras do Sul do Brasil, entre em contato para mais informações técnicas, estudos preliminares e agendamento de visita.