Terreno à venda em avenida – 2140m² | localização estratégica, próximo

Última atualização: 10/10/2025 às 15:25h | Ref: TE0172_OHREI

O Terreno dos Seus Sonhos: 2.140m² em Avenida

Um dos pontos mais importantes quando falamos em terrenos é a área total disponível. Este lote conta com 2.140m² perfeitamente aproveitáveis, o que significa espaço de sobra para projetos de grande porte ou até mesmo para uma combinação de diferentes finalidades.

Dimensão generosa: com mais de dois mil metros quadrados, você terá flexibilidade para pensar grande, sem limitações de espaço.

Terreno plano: fator decisivo para reduzir custos de terraplanagem e tornar a obra mais rápida, prática e econômica.

Frente para avenida: localização em via de grande circulação, perfeita para negócios que precisam de visibilidade e fácil acesso.

Esse conjunto de atributos coloca o imóvel em um patamar diferenciado e torna o investimento ainda mais atrativo.

2. Localização Privilegiada: Próximo a Comércios e Residências

O terreno está estrategicamente situado em uma avenida movimentada, cercada por comércios consolidados e residências de qualidade. Isso garante um fluxo constante de pessoas e veículos, ideal para quem busca visibilidade e praticidade.

Imagine abrir um negócio em um ponto que já conta com público garantido na região. Ou então construir um condomínio de casas ou apartamentos em um bairro que oferece toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável.

Benefícios da localização:

Facilidade de acesso: a avenida conecta diferentes regiões, permitindo deslocamento rápido.

Proximidade de comércios: padarias, farmácias, supermercados, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos.

Ambiente residencial consolidado: uma região em expansão, mas já com vizinhança estruturada, ideal tanto para empreendimentos quanto para moradia.

Valorização garantida: imóveis próximos a áreas mistas (residenciais e comerciais) tendem a valorizar mais rapidamente, assegurando rentabilidade ao investimento.

A localização, por si só, já representa um diferencial competitivo, seja qual for o objetivo de quem adquirir o terreno.

3. Potencial Comercial: Visibilidade e Fluxo Constante

Se a ideia é investir em um projeto comercial, este terreno em avenida se destaca como um dos pontos mais promissores da região.

Com sua frente ampla e localização em via movimentada, ele é perfeito para:

Galpões logísticos.

Centros comerciais.

Supermercados ou atacadistas.

Clínicas e centros médicos.

Escolas, faculdades ou cursos técnicos.

Restaurantes, bares e casas de eventos.

Além disso, a proximidade com bairros residenciais garante uma clientela fiel e em crescimento, o que fortalece a sustentabilidade de qualquer negócio.

4. Potencial Residencial: Espaço para Projetos de Alto Padrão

Para quem busca um terreno para empreendimentos residenciais, os 2.140m² planos oferecem infinitas possibilidades:

Construção de condomínio fechado com casas de alto padrão.

Prédio de apartamentos modernos e funcionais.

Residência única, espaçosa, com área de lazer completa.

A vantagem está no fato de que a região já ...