Terreno à venda na Zona Rural, Valença

Última atualização: 16/02/2026 às 21:19h | Ref: 43

Descrição do Imóvel: • Localização: Situado em Conservatória, distrito de Valença/RJ, em uma área nobre com lotes e condomínios de excelente padrão, próximo aos principais hotéis da cidade.
• Acesso: Apenas 8 minutos de carro do centro de Conservatória.
Características do Terreno: • Área total: 20.000 m² (2 hectares). • Potencial de uso: Ideal para construção de chácara ou pousada.
Infraestrutura: • Água encanada já instalada. • Totalmente cercado com cerca nova. • Localizado em elevação suave, proporcionando uma visão privilegiada e livre dos vales. • Quatro grandes platôs já terraplanados. • Estrutura adicional: Pequena casa já construída no terreno. • Acesso: Estrada circundando todo o terreno.
Documentação e Custos: • Todos os impostos estão em dia e a documentação está regularizada. • Terreno cadastrado como área rural no INCRA, resultando em impostos mais baixos (ITR e CCIR), totalizando menos de R$ 60,00 por ano. • Energia elétrica com custo reduzido devido à classificação como área rural. • Provedores de internet de fibra ótica disponíveis na região.

Não perca a oportunidade de investir em um local privilegiado e com grande potencial de valorização!
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️ Alexandre Cid
Conselheiro
Corretor
Creci 95610

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