Terreno multifuncional à venda|alto potencial comercial e residencial 360m2

Última atualização: 30/12/2025 às 08:30h | Ref: 3820

Uma oportunidade rara para quem busca versatilidade, visibilidade e potencial de valorização em uma das localizações mais estratégicas de São Pedro.

Este amplo terreno, situado no Bairro Fluminense, praticamente em esquina e muito próximo à rodovia, oferece excelente exposição comercial, em rua asfaltada, de passagem e com grande fluxo, além da proximidade imediata a supermercado e comércios essenciais.
Atualmente, o espaço já conta com uma estrutura de lazer completa, pronta para uso imediato ou exploração comercial:

Estrutura existente

Piscina com aproximadamente 50 m²
Área gourmet coberta com:
Churrasqueira
Forno a lenha
Pia de apoio
Banheiro amplo
Casa de máquinas
Cerca de 15 metros livres da frente do terreno até a área da piscina, possibilitando diferentes projetos arquitetônicos

Potencial construtivo e comercial

O terreno permite múltiplas configurações de uso, tornando-se ideal tanto para uso residencial quanto comercial:

Possibilidade de construção de residência na parte frontal e/ou lateral, contornando a área da piscina
Excelente opção para implantação de comércio, graças à alta visibilidade e localização estratégica
Forte vocação para espaço de eventos, festas, confraternizações e locações comerciais
Ideal para quem deseja empreender ou investir em um ativo versátil
Atualmente, o imóvel também está disponível para locação comercial, permitindo a exploração do espaço para eventos ou a instalação de um negócio próprio.

Documentação 100% regular

Imóvel totalmente documentado, com RGI individual, legalizado e apto para financiamento bancário, trazendo total segurança jurídica ao comprador e facilitando o processo de aquisição.

Condições facilitadas

Aceita permuta / TROCA

O proprietário avalia TROCA por outro imóvel, ou como parte do pagamento, podendo ser apartamento ou casa de menor valor em São Pedro, mediante análise.
(Permuta é a possibilidade de utilizar outro imóvel como parte do valor da negociação.)

Localização – Bairro Fluminense

Região com excelente infraestrutura, fácil acesso e forte valorização, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e retorno. Localizado próximo à base aeronaval da Marinha.

Um imóvel com múltiplas possibilidades e segurança total,

Uma oportunidade diferenciada para investidores, empreendedores ou famílias que desejam unir localização, flexibilidade e tranquilidade jurídica.