Terreno à venda na parque estadual do desengano, Centro, Santa Maria Madalena

Última atualização: 20/12/2025 às 09:55h | Ref: 1513

Este anúncio refere-se à venda de uma propriedade rural com área total de 76,38 hectares, localizada no município de Santa Maria Madalena, com sobreposição territorial ao Parque Estadual do Desengano, abrangendo também área de influência com o município de São Fidélis (RJ). Trata-se de um imóvel com grande relevância ambiental, indicado especificamente para o mercado de compensação de Reserva Legal, atendendo a demandas de proprietários rurais e empreendimentos que necessitam regularizar passivos ambientais conforme a legislação vigente.

A área possui características naturais preservadas, inserida em região de expressiva importância ecológica, o que a torna adequada para fins de compensação ambiental, respeitando os critérios legais aplicáveis à Reserva Legal e às áreas protegidas. Imóveis com esse perfil são cada vez mais valorizados no contexto da regularização ambiental, especialmente diante das exigências do Código Florestal Brasileiro, sendo uma alternativa estratégica para quem busca soluções legais e sustentáveis para adequação de propriedades rurais.

A negociação destina-se exclusivamente a interessados no uso da área para compensação de Reserva Legal, não sendo indicada para exploração urbana, agrícola ou edificações convencionais, em razão de sua localização e enquadramento ambiental. Como em toda transação dessa natureza, é fundamental a análise técnica e jurídica detalhada, incluindo verificação de matrícula, sobreposição ambiental, documentação fundiária e viabilidade junto aos órgãos competentes.

O portal Chaves na Mão atua apenas como meio de divulgação do anúncio, sendo responsabilidade do interessado confirmar todas as informações diretamente com o anunciante, bem como realizar as consultas ambientais, cartoriais e legais necessárias antes de qualquer compromisso de compra, garantindo segurança, transparência e conformidade com a legislação ambiental.