Terreno à venda na Estrada dos Bandeirantes, 20741, Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Última atualização: 05/08/2025 às 10:15h | Ref: 74529

Referência: CICLO01 - MEMORIAL

DESCRITIVO DE

ACABAMENTOS

1. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

(AUTOMAÇÃO/SUPERVISÃO PREDIAL)

àREAS COMUNS

1.1. SISTEMAS DE SEGURANÇA:

Será executada a infraestrutura e instalação dos

equipamentos. Sendo a aquisição e instalação dos

equipamentos inclusas no custo de decoração, conforme

projeto específico para os seguintes Sistemas:

? Circuito Fechado de TV (CFTV) integrado com à

Central de alarme;

? Proteção perimetral;

? Controle de acesso de pedestres por reconhecimento

facial;

? Infraestrutura para portaria remota integrada ao

controle de acessos.

1.2. ACESSO DE VEÍCULOS E PEDESTRES:

Os portões de acesso a veículos e pedestres serão em

alumínio conforme detalhes do Projeto de Arquitetura

e Aluminio. Será executada a infraestrutura completa

necessária para a instalação de sistema automatizado

de acionamento dos mesmos. Sendo os portões

eletromecânicos com controles automáticos inclusos

no custo de decoração.

1.3. SOM AMBIENTE E WIFI:

Será executada a infraestrutura e instalação dos

equipamentos. Sendo a aquisição e instalação dos

equipamentos inclusas no custo de decoração, conforme

projeto específico para os seguintes Sistemas:

? Som Ambiente nas áreas de convívio

(Bar e Lounge Piscina e Academia)

? Wifi nas áreas cobertas do clube

(Bloco Fitness e Bloco Social)

1.4. PAISAGISMO COM IRRIGAÇÃO:

Conforme projeto específico a ser desenvolvido por

empresa especializada, as áreas de jardim do Clube

terão irrigação automatizada. A aquisição e instalação

dos equipamentos são inclusas no custo de decoração,

de acordo com projetos específicos.

2. SISTEMA DE AR CONDICIONADO

Conforme projeto específico a ser desenvolvido por

empresa especializada, a guarita, espaço delivery,

lounge bar, academia, salão de jogos, salão de festas,

espaço gourmet e brinquedoteca serão dotadas

de infraestrutura completa e instalação do ar

condicionado tipo split. A localização das evaporadoras

e condensadoras será indicada conforme determinação

da incorporadora de acordo com projeto a ser

desenvolvido por empresa especializada. A aquisição e

a instalação dos aparelhos splits das áreas comuns são

inclusos no custo de decoração.

3. EQUIPAMENTOS DE PISCINA / SAUNA SECA E A

VAPOR

Piscinas das àreas Comuns: Equipamentos serão

entregues conforme projeto específico a ser

desenvolvido por empresa especializada e as instalações

serão executadas de acordo com o projeto de hidráulica

e elétrica. Saunas: Equipamentos serão entregues

conforme projeto específico a ser desenvolvido

por empresa especializada e as instalações serão

executadas de acordo com projeto de hidráulica e

elétrica. Os equipamentos especificados para as áreas

comuns serão inclusos no custo de decoração.

4. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

4.1. PORTAS INTERNAS ? AREAS COMUNS

As portas, alisares e aduelas que, poderão ter

dimensões variáveis, serão executados conforme

projeto específico de arquitetura. As mesmas serão

portas prontas lisas, com acabamento na cor branca,

com alisares e aduelas seguindo o mesmo padrão das

portas.

4.2. PORTAS TÉCNICAS:

Serão obedecidas as recomendações e normas dos

fabricantes e Concessionária local.

4.3. FERRAGENS:

àreas Comuns Sociais e de Serviço: La Fonte, Papaiz,

Haga, Brasil ou marca similar e de qualidade equivalente.

àreas Comuns (WC?s e banheiros): La Fonte, Papaiz, Haga,

Brasil ou marca similar e de qualidade equivalente.

5. 5. DECORAÇÃO DAS PARTES COMUNS

(Revestimentos; Mobiliários; Paisagismo e Programação

Visual)

Será desenvolvido projeto personalizado de interiores,

paisagismo e comunicação gráfica, contemplando as

áreas comuns sociais do empreendimento, conforme

sugestão das imagens de venda.

O projeto, a aquisição, os acabamentos diferenciados e

a montagem dos equipamentos e mobiliário farão parte

do custo de decoração.

6. 6. ACABAMENTOS DAS àREAS DE LAZER:

A composição de acabamentos e formas seguirão as

determinações do projeto arquitetônico específico a

ser desenvolvido.

6.1. GUARITA

6.1.1. FACHADA

Paredes Laterais: Pedra Madeira ou Porcelanato ou

equivalente

Beiral (vertical): Em textura

Teto: Forro em lambri de madeira ou alumínio ou similar

Parede externa guarita: Perfil de alumínio ou similar

6.1.2. SEGURANÇA / DELIVERY

Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de

qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm

Parede: Pintura PVA branca

Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca

Rodapé: Poliestireno branco ou porcelanato ou similar

de qualidade equivalente

Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento

na cor branca, com alisares e aduelas seguindo o mesmo

padrão das portas

Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar de

qualidade equivalente

6.2. CLUBE ? BLOCO 1

6.2.1. FACHADA

Paredes: Composição em Pedra, Madeira ou Porcelanato

ou equivalente e Textura Ibratin ou Suvinil ou outro de

qualidade equivalente conforme projeto específico

Beiral / Teto: Textura Ibratin ou Suvinil ou outra de

qualidade equivalente e Rebaixo em gesso com pintura

PVA na cor branca

Esquadrias: Alumínio com pintura eletrostática

6.2.2. BAR DA PISCINA / LOUNGE BAR

Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de

qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm

Parede: A composição de acabamentos seguirá

determinações do projeto de interiores específico a ser

desenvolvido

Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca

Rodapé: Rodapé invertido na cor branca

Louças e metais: Cuba dupla de embutir da marca

Tramontina ou similar de qualidade equivalente. Torneira

de mesa para cozinha bica alta Deca ou Docol ou outra

de qualidade equivalente

Bancada: Granito branco Siena ou similar

Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento

na cor branca, com alisares e aduelas seguindo o mesmo

padrão das portas

Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar de

qualidade equivalente

6.2.3. SAUNA SECA

Bancos: Madeira Ripado 5x5cm

Piso: Madeira Ripado 5x5cm

Parede: Madeira Ripado 5x5cm

Teto: Madeira Ripado 5x5cm

Porta: Madeira Ripado 5x5cm

Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar

6.2.4. SAUNA A VAPOR

Bancos: Granito ou Porcelanato

Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de

qualidade equivalente

Parede: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar

de qualidade equivalente

Teto: Placa cimentícia com pintura epóxi na cor branca

Porta: Alumínio com pintura eletrostática ou Blindex

6.2.5. DUCHA

Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de

qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm

Parede: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar

de qualidade equivalente tamanho mínimo 30x60cm

Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca

Tento: Granito branco Siena

Metais: Chuveiro com tubo de teto quadrado cromado

Deca ou Fabrimar ou Docol ou similar de qualidade

equivalente.

6.2.6. SPA / MASSAGEM 01 E 02

Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou outra de

qualidade equivalente tamanho minimo 60x60cm

Parede: Composição em Pedra, Madeira e Pintura PVA

Suvinil ou Coral ou outra de qualidade equivalente

Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca

Rodapé: Rodapé invertido na cor branca

Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento

amadeirado, com alisares e aduelas seguindo o mesmo

padrão das portas

Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar

Bancada: Granito Branco Siena ou similar

Louças e metais: Cuba dupla de sobrepor, torneira de

mesa para banheiro bica alta Deca, Docol ou outra de

qualidade equivalente

6.2.7. SALA MULTIUSO

Piso: Revestimento Laminado ou vinílico ou similar de

qualidade equivalente

Paredes: Pintura PVA branca

Parede de fundo: Espelho cristal incolor 6mm

Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca

Rodapé: Rodapé em poliestireno ou similar de qualidade

equivalente

6.2.8. ACADEMIA

Piso: Revestimento Laminado Amadeirado ou Vinílico

Amadeirado ou similar de qualidade equivalente

Parede: Pintura PVA Suvinil ou Coral ou outra de

qualidade equivalenteVargem Pequena, Rio de Janeiro | DEZ23

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