Terreno à venda na R.ua Francisca Sales, --, Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro

Última atualização: 10/11/2025 às 06:20h | Ref: BI18393

Terreno à venda – Freguesia – 4.000m²
Excelente oportunidade de investimento! Este terreno, composto por três lotes e com frente e fundos de 40 metros e 100 metros de profundidade nas laterais, totaliza 4.000 m² de área em localização estratégica, com estudo de massa já realizado e grande potencial construtivo.
O projeto residencial multifamiliar prevê a construção de um condomínio com 48 apartamentos distribuídos em três pavimentos com pilotis, sendo 24 unidades de dois quartos com 65 m² e 24 unidades de três quartos com 86 m². A área de lazer completa inclui salão de festas adulto e infantil, sala de jogos, brinquedoteca, academia, home office, espaço gourmet, playground, espaço pet, quadra de esportes e churrasqueira. As taxas urbanísticas estão dentro das normas, com ocupação de 30,40% (máximo permitido: 40%) e permeabilidade de 38,27% (mínimo exigido: 35%), além dos afastamentos regulamentares.
Como alternativa, o terreno também é ideal para a construção de uma moderna casa de repouso com 84 unidades habitacionais de 30 m² cada, distribuídas em três pavimentos com pilotis. O projeto contempla ambientes com acessibilidade total e estrutura de apoio completa, incluindo enfermaria, sala de dança, sala de jogos, piscina com hidroginástica, sala de fisioterapia, sala de pilates, pista de caminhada, sala de teatro e cinema, lavanderia, refeitório, alojamento para funcionários e salão de beleza. As taxas urbanísticas também estão dentro das normas, com ocupação de 33,85% e permeabilidade de 66,10%.
Ideal para construtoras, incorporadoras ou investidores que buscam alto potencial de retorno em área urbana com excelente aproveitamento.
Viva a melhor experiência imobiliária. 66401