Rua Voluntários Da Pátria, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ
Área útil970m²
Área total970m²
Vendo terreno com 3 edificações na rua paulo barreto e rua voluntários da pátria.
Descrição
Última atualização: | Ref: YU0019
Este terreno, com 970 m², está localizado em uma das esquinas mais nobres de Botafogo: Voluntários da Pátria com a Rua Paulo Barreto. É uma área de intenso movimento, tanto comercial quanto residencial, e está a poucos passos de diversos pontos de interesse, como o metrô, o Botafogo Praia Shopping, hospitais e uma variedade de bares e restaurantes.
A localização privilegiada permite uma série de possibilidades de desenvolvimento, onde o valor do terreno se torna insignificante perto do potencial do projeto a ser construído. Abaixo, algumas ideias para explorar o espaço:
1. Empreendimento Residencial de Alto Padrão
O terreno é perfeito para um prédio residencial. Você pode focar em apartamentos compactos (studios e 1 quarto) para jovens profissionais, ou em unidades maiores (2 e 3 quartos) para famílias que buscam viver em um bairro completo e bem localizado.
* Destaques: A proximidade com o metrô e a vasta oferta de serviços e lazer torna a localização altamente desejável. A valorização de imóveis novos em Botafogo é constante, garantindo um excelente retorno sobre o investimento.
2. Espaço Comercial e Corporativo
Considerando o grande fluxo de pessoas, o terreno é ideal para um prédio comercial ou um moderno coworking. O projeto pode incluir lojas no térreo, para aproveitar a movimentação da rua, e andares de escritórios.
* Destaques: A carência de espaços de escritório modernos e bem localizados em Botafogo pode ser um nicho a ser explorado. Além disso, a facilidade de acesso via transporte público e a infraestrutura do bairro garantem a atração de empresas e profissionais.
3. Mix de Usos (Residencial e Comercial)
Essa é a opção mais versátil, combinando o melhor dos dois mundos. O térreo e o primeiro andar podem ser destinados a lojas ou restaurantes, enquanto os andares superiores são ocupados por apartamentos ou lofts.
* Destaques: A sinergia entre o uso comercial e residencial cria um ambiente dinâmico e atrativo, valorizando ainda mais o empreendimento. A receita de aluguéis comerciais pode auxiliar no financiamento ou na rentabilidade do projeto.
O terreno na esquina da Voluntários da Pátria com Paulo Barreto é mais que um pedaço de terra: é uma tela em branco para um projeto arquitetônico inovador, que pode se tornar um marco no bairro de Botafogo.
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