Venda R$ 5.400.000 | |
IPTU | R$ 7.200 |
Terreno à venda na Estrada Philuvio Cerqueira Rodrigues, 5500, Itaipava, Petrópolis
Estrada Philuvio Cerqueira Rodrigues, 5500, Itaipava, Petrópolis/RJ
Area total 49.500m²
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0001
TERRENO DE 49.500 m² EM ÁREA NOBRE - INVESTIMENTO ESTRATÉGICO
VISÃO GERAL
Apresentamos uma oportunidade excepcional para investidores visionários: um terreno de 49.500 m² localizado em uma das áreas mais valorizadas e seguras de Itaipava. Esta propriedade combina características raras que a posicionam como um ativo de alto potencial para desenvolvimento imobiliário e preservação de capital.
DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
Localização Privilegiada
•Situada em área nobre de Itaipava, região reconhecida pela valorização constante;
• Vista deslumbrante que agrega valor intrínseco ao empreendimento;
• Região considerada a mais segura do Estado, fator determinante para investimentos premium.
Infraestrutura Completa
• Terreno com toda infraestrutura urbana já implementada;
• Rua asfaltada garantindo acesso facilitado;
• Sistema de tubulações instalado, reduzindo custos iniciais de desenvolvimento;
• Ruas internas já abertas, acelerando o cronograma de implementação.
Topografia Estratégica
• Parte frontal plana com pequena elevação de fácil desbaste;
• Aclive suave seguido de platôs naturais, ideal para projetos em níveis;
• Configuração que permite múltiplas opções de aproveitamento e vistas panorâmicas;
Potencial de Desenvolvimento
• Projeto existente para condomínio com Heliponto;
• Versatilidade para diversos tipos de empreendimentos;
• Possibilidade de desenvolvimento em fases, otimizando fluxo de caixa.
Ambiente Favorável para Negócios
• Boa relação com a administração municipal Interesse da Prefeitura no desenvolvimento da região;
• Facilitação para aprovação de projetos inovadores.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Este terreno representa uma oportunidade única de investimento por combinar:
1.Proteção patrimonial - Ativo real em região de alta valorização, oferecendo segurança contra cenários inflacionários;
2.Potencial de valorização - Localização em área nobre com crescente demanda e oferta limitada;
3.Versatilidade de uso - Possibilidades múltiplas de desenvolvimento, desde condomínio residencial de alto padrão até complexo multiuso;
4.Infraestrutura pronta - Redução significativa de custos iniciais e tempo de implementação.