TERRENO 49.500 m² EM ITAIPAVA RIO DE JANEIRO

Venda

R$ 5.400.000

IPTU

R$ 7.200

TERRENO 49.500 m² EM ITAIPAVA RIO DE JANEIRO

Estrada Philuvio Cerqueira Rodrigues, 5500, Itaipava, Petrópolis/RJ

  • Area total  49.500m²

Descrição

Última atualização: | Ref: TE0001

TERRENO DE 49.500 m² EM ÁREA NOBRE - INVESTIMENTO ESTRATÉGICO

VISÃO GERAL
Apresentamos uma oportunidade excepcional para investidores visionários: um terreno de 49.500 m² localizado em uma das áreas mais valorizadas e seguras de Itaipava. Esta propriedade combina características raras que a posicionam como um ativo de alto potencial para desenvolvimento imobiliário e preservação de capital.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
Localização Privilegiada
•Situada em área nobre de Itaipava, região reconhecida pela valorização constante;
• Vista deslumbrante que agrega valor intrínseco ao empreendimento;
• Região considerada a mais segura do Estado, fator determinante para investimentos premium.

Infraestrutura Completa
• Terreno com toda infraestrutura urbana já implementada;
• Rua asfaltada garantindo acesso facilitado;
• Sistema de tubulações instalado, reduzindo custos iniciais de desenvolvimento;
• Ruas internas já abertas, acelerando o cronograma de implementação.

Topografia Estratégica
• Parte frontal plana com pequena elevação de fácil desbaste;
• Aclive suave seguido de platôs naturais, ideal para projetos em níveis;
• Configuração que permite múltiplas opções de aproveitamento e vistas panorâmicas;

Potencial de Desenvolvimento
• Projeto existente para condomínio com Heliponto;
• Versatilidade para diversos tipos de empreendimentos;
• Possibilidade de desenvolvimento em fases, otimizando fluxo de caixa.

Ambiente Favorável para Negócios
• Boa relação com a administração municipal Interesse da Prefeitura no desenvolvimento da região;
• Facilitação para aprovação de projetos inovadores.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Este terreno representa uma oportunidade única de investimento por combinar:
1.Proteção patrimonial - Ativo real em região de alta valorização, oferecendo segurança contra cenários inflacionários;
2.Potencial de valorização - Localização em área nobre com crescente demanda e oferta limitada;
3.Versatilidade de uso - Possibilidades múltiplas de desenvolvimento, desde condomínio residencial de alto padrão até complexo multiuso;
4.Infraestrutura pronta - Redução significativa de custos iniciais e tempo de implementação.

Descrição completa

Área comum

  • Acesso com asfalto

  • Água

  • Cercado

  • Rede de tratamento de esgoto

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