Terreno à venda na Rua Alan Kardec, 463, Califórnia, Nova Iguaçu

Última atualização: 23/08/2025 às 11:15h | Ref: 3880873

Com impressionantes 12.289,43 m² de terreno e 8.184,36 m² de área construída, esta área para venda no bairro Califórnia, em Nova Iguaçu, reúne amplitude e versatilidade únicas. Com 157,50 metros de frente, o imóvel oferece visibilidade estratégica e fácil acesso, ideal para projetos comerciais, industriais ou para a implantação de um grande centro de convenções. A robusta construção em concreto armado, aliada ao amplo espaço livre no entorno, permite customizações sofisticadas, atendendo às necessidades mais exigentes de logística, armazenagem e operação.

Localizado em uma região de grande efervescência urbana, o imóvel está cercado por rede de transporte público, viações de ônibus e acessos rápidos às principais rodovias metropolitanas. A poucos minutos, o comércio local apresenta supermercados, restaurantes e academias, enquanto escolas e centros de formação profissional elevam o apelo do entorno. Esse conjunto torna o investimento ainda mais atraente, pois promove qualidade de vida aos colaboradores e moradores, consolidando o espaço como polo de crescimento sustentável.

Não deixe escapar a oportunidade de transformar este espaço singular em seu próximo empreendimento de sucesso. Seja para expansão industrial, instalação de um grande depósito ou construção de condomínios de alto padrão, o terreno e a edificação oferecem o palco perfeito para projetos visionários. Entre em contato agora mesmo e descubra como este imóvel pode impulsionar seus resultados e realizar seus planos com criatividade e solidez!

O IMÓVEL:
Prédio nº 463, galpão nº III, da Rua Alan Kardec, Califórnia, Nova Iguaçu e o respectivo terreno de forma poligonal com a área de 12.289,43m², e 8.184,36ms de construção (conforme AV-8), matriculado sob o nº 1.363, Livro nº 2, do Registro de Imóveis da 1º Circunscrição de Nova Iguaçu,

METRAGEM, LOCALIZAÇÃO, DOCUMENTAÇÃO E PERCENTUAL DE PENHORA
Confirme com o intermediador responsável a metragem, localização, documentação e percentual de aquisição, clicando em nosso telefone que está no canto direito para ser redirecionado para o Whatsapp (21) 9
Consulte se há possibilidade de parcelamento, se for o caso.

FASES DO ANÚNCIO
- Pendente de Ativação: Aparece a mensagem 'Faltam X dias para ativação deste anúncio'. O anúncio ainda não está disponível para receber propostas, pois ainda há a possibilidade do devedor tentar renegociar a dívida. Nesse caso, caso haja interesse no imóvel, entre em contato conosco pelo Whatsapp (21) 9 desde já para agilizar a colocação da sua proposta, quando o anúncio for ativado.
- Primeira Fase de Compra: Nessa fase, que geralmente dura 30 dias, os interessados podem dar um lance mínimo e aguardar a finalização, sendo que outras pessoas podem cobrir a oferta, e você pode cobrir de volta, como um leilão.
Ou se preferir, é possível dar o lance de 100% do valor de avaliação, e comprar imediatamente.
- Segunda Fase de Compra: Caso passe os primeiros 30 dias sem lances, segue para segunda fase, aonde o primeiro que der o lance mínimo arremata automaticamente
TIPOS DE PROPOSTA
- Usando o botão 'Compra Imediata' a proposta equivale a 100% do valor da avaliação e o negócio se concretiza imediatamente.
- Usando o botão 'Faça sua Proposta' é possível enviar propostas de valor menor que o avaliado, limitado ao lance mínimo, podendo ter outros lances e disputas, até o fim da primeira fase.
Na primeira fase, aparecem os dois botões, 'Faça sua Proposta' e 'Compra Imediata'
Na segunda fase, aparece apenas o botão 'Compra Imediata', onde é possível arrematar pelo preço mínimo.
COMO FORMALIZAR SUA PROPOSTA
Recomendação: Na hora de dar o lance, copie o link do imóvel desejado, pois após fazer login, será redirecionado para a página inicial do Comprei
1) Entre com sua senha do (link removido) e escolha a opção 'Acesso Comprador' (canto superior direito)
2) Volte à página do anúncio, clique no botão 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta' e siga as instruções apresentadas.
3) Serão mostrados os próximos passos até a entrega do bem, e você será auxiliado por nós em cada passo.
CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA
- O adquirente receberá o bem da forma em que o mesmo se encontra.
- Sobre o valor da arrematação haverá a incidência de 5% (cinco por cento) a título de honorários.
- Fotos meramente ilustrativas. Tais imagens são obtidas pelo Google Maps ou pelo laudo de avaliação constante no processo.
- A oferta pode sofrer alterações sem prévio aviso, inclusive as datas-limite, prevalecendo sempre as informações vigentes do site 'Comprei'.
- Os interessados deverão participar exclusivamente pela Internet, através do site (link removido)
Caso precise de ajuda ou mais informações, entre em contato conosco pelo telefonewhatsapp: ((21) 9
- Esta venda se configura como 'causa originária de aquisição de propriedade', em que o comprador recebe o bem livre de ônus e desembaraçado, exceto em caso de decisão judicial que dispor do contrário, de acordo com a orientação da PGFN.
Iremos te dar todo suporte da arrematação até a entrega das chaves.
Evandro Ferreira Antonio - CRECI 42750 - telefone: (21) 9
(link removido)

VALOR MINIMO DE VENDA