Refúgio Exclusivo na Mata Atlântica – Terreno em Benfica, São Pedro da Serra

Última atualização: 16/01/2026 às 23:20h | Ref: TE0192

Oportunidade Única! Terreno de 3,2 hectares em Benfica São Pedro da Serra
Privacidade, natureza exuberante e o som relaxante de riacho ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.

Destaques do terreno
65 metros de frente para o Riacho Benfica, com paisagem encantadora
Dois platôs naturais para construção, com vista e total privacidade
Acesso facilitado: estrada servidão pronta e ponte preparada para caminhão
Apenas 1,5 km de estrada de terra
Ponto de ônibus praticamente na porta
Documentação completa: RGI, CAR, ITR e Memorial Descritivo pronta para escritura

Zoneamento e potencial construtivo
ZT I: ocupação até 30%, até 2 pavimentos, lote mínimo de 1.000 m²
ZAG: ocupação até 10% (residencial) ou 20% (comercial), lote mínimo de 20.000 m²

Condições especiais
Aceita permuta
Financiamento próprio disponível

Perfeito para moradia, lazer ou projetos sustentáveis, como:
hospedagem domiciliar
camping
ecoturismo

Um verdadeiro paraíso no Circuito Ecológico de Nova Friburgo!

Abastecimento de água informação importante
O terreno possui uma nascente intermitente: brota água principalmente no verão, período de maior incidência de chuvas, e pode não apresentar vazão no restante do ano.
O imóvel conta também com abastecimento de água perene já instalado, proveniente da Pedra Benfica, garantindo fornecimento contínuo ao longo de todo o ano.
Segundo o proprietário, não há risco de desabastecimento dessa captação perene.

Observação sobre o riacho:
Apesar da proximidade com o Riacho Benfica, não há acesso direto pela estrada, o que preserva a privacidade do local e evita a circulação de pessoas não autorizadas.