Refúgio exclusivo na mata atlântica – terreno em benfica, são pedro da serra

Última atualização: 05/12/2025 às 03:34h | Ref: TE0169_PRED

Oportunidade Única! Terreno de 3,2 hectares em Benfica, distrito de São Pedro da Serra, perfeito para quem busca privacidade e contato direto com a natureza.

Destaques do Terreno:
65 metros de frente para o Riacho Benfica, com paisagem encantadora e som relaxante da água corrente
Nascente própria de água cristalina, ideal para uso doméstico, horta ou pequenos cultivos
Dois platôs naturais para construção com vista e privacidade
Acesso facilitado por estrada já pronta (servidão) e ponte preparada para caminhão
Apenas 1,5 km de estrada de terra, com ponto de ônibus na porta
Documentação completa: RGI, CAR, ITR, Memorial Descritivo, pronta para escritura

Zoneamento e Potencial Construtivo:
ZT I: Ocupação até 30 #37;, até 2 pavimentos, lote mínimo de 1.000 m²
ZAG: Ocupação até 10 #37; (residencial) ou 20 #37; (comercial), lote mínimo de 20.000 m²

Condições Especiais:
Aceita permuta
Financiamento próprio disponível

Ideal para moradia, lazer ou projetos sustentáveis como hospedagem domiciliar, glamping ou ecoturismo. Um verdadeiro paraíso no Circuito Ecológico de Nova Friburgo!