Terreno à venda, 325 m² por r$ 450.000,00 - santa rosa - niterói/rj

Última atualização: 15/12/2025 às 01:30h | Ref: TE4912

Excelente Terreno à Venda Santa Rosa | Niterói

Endereço: Rua Desembargador Felício Panza, n° 26 CEP 24240-120
Área total: 325 m²
Dimensões: 10 m de frente x 32,5 m de profundidade

Oportunidade diferenciada para investidores e construtores. Terreno plano, localizado em rua residencial tranquila, com ótima vizinhança, fácil acesso e sem histórico ou risco de enchentes, oferecendo segurança e viabilidade para novos empreendimentos.

A localização é um dos principais destaques do imóvel, com proximidade a comércio variado, serviços, escolas e transporte público, além de rápida conexão com as principais vias do bairro de Santa Rosa e Icaraí região consolidada, com alta valorização imobiliária e demanda constante.

O lote apresenta excelente potencial construtivo, permitindo a implantação de residência unifamiliar ou edifício residencial, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes, passíveis de consulta junto à Prefeitura de Niterói.

Ideal para quem busca um terreno estratégico, seguro e com elevado potencial de retorno no mercado imobiliário.