Terreno à venda na Rua Manoel Pacheco de Carvalho, Piratininga, Niterói

Última atualização: 31/10/2025 às 21:10h | Ref: 4301

Localização

- Bairro nobre/valorizado da Região Oceânica de Niterói — Piratininga já é reconhecido por oferecer um bom equilíbrio entre qualidade de vida, proximidade com a natureza e infraestrutura urbana razoável.

- Fácil acesso a vias principais e transporte público, facilitando deslocamentos até outras regiões da cidade ou até para o Rio, se for o caso.

- Proximidade de comércios básicos: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas.

- Próximo de áreas de lazer: praia de Piratininga, lagoa, e, dependendo da situação exata, vista ou fácil acesso à orla.

Características do terreno

- Área: 384 m²

- Frente de 12 metros, profundidade de 32 metros, formato retangular regular — isso é bom para facilitar projeto e aproveitamento do espaço.

- Topografia ideal seria plana ou com leve declive, o que encarece menos o terraplanagem e fundações.

Potencial de uso

- Com esse terreno você poderia:

- Construir uma casa de alto padrão com jardim, piscina ou cobertura, aproveitando bem a metragem.

- Fazer residência com área gourmet, área de lazer e garagem confortável.

- Possível construir uma casa duplex ou térrea espaçosa.

- Se as normas permitirem, talvez dividir o terreno em duas unidades residenciais menores (dependendo do zoneamento), mas isso exigiria considerar recuos, taxas de ocupação, licenças.