Terreno à venda na Rua Doutor Rovane Tavares Guimarães, 18, Maravista, Niterói

Última atualização: 07/02/2026 às 23:15h | Ref: TE1372

Excelente oportunidade para quem busca um terreno versátil, pronto para construir e com ótimo potencial de valorização. Com 360m², este terreno plano e totalmente murado oferece a base ideal tanto para investidores que desejam construir casas para revenda quanto para quem sonha em erguer a própria residência em uma região prática, funcional e em constante crescimento.

A topografia plana facilita o desenvolvimento do projeto, otimiza o aproveitamento do espaço e contribui para a redução de custos na obra, permitindo maior liberdade na concepção da construção. O terreno já delimitado por muros traz mais segurança e praticidade desde o início, tornando o processo construtivo mais simples e organizado.

O entorno é um dos grandes destaques. A proximidade com uma das principais vias da região garante mobilidade e acesso rápido a diversos pontos da cidade. No dia a dia, é possível contar com uma ampla oferta de comércio e serviços essenciais, como farmácia, mercado Maravista, hortifruti, além de excelentes opções gastronômicas, como o restaurante Buzin e o Seven Grill. Tudo isso contribui para uma rotina mais prática e valorizada, seja para moradores ou futuros compradores.

A região também se destaca pela boa oferta de transporte público, fácil acesso a bairros vizinhos, escolas, academias e serviços variados, fatores que fortalecem o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo. Com documentação totalmente regular, esta é uma oportunidade segura, pronta para negociação imediata.

Um terreno que reúne localização estratégica, praticidade e múltiplas possibilidades para quem deseja investir com inteligência ou construir para viver com qualidade.