Terreno à venda na Rua José Caetano de Oliveira, Itaipu, Niterói

Última atualização: 16/07/2025 às 08:55h | Ref: 6331

Este é um excelente imóvel localizado em Niterói, no bairro Itaipu, na Rua Carlos Drumont de Andrade. São 840 m² de terreno escriturado, com impostos em dia, garantindo segurança e tranquilidade na negociação. A localização é privilegiada, junto à Serra da Tiririca, uma reserva natural intocável, oferecendo uma vista maravilhosa e contato direto com a Mata Atlântica preservada.

O terreno fica atrás do condomínio UBA Floresta, em uma rua sem saída, com apenas 12 casas construídas, o que proporciona privacidade e segurança. Está situado em um ponto elevado, com fundo indevassável, garantindo uma vista privilegiada e total privacidade. A rua possui postes de concreto na lateral e postes de eucalipto tratado na frente, com uma durabilidade de até 10 anos.

A área já conta com um projeto desenvolvido, incluindo um fundo todo em vidro e balcão, perfeito para quem deseja construir uma residência moderna e integrada à natureza. Além disso, há uma bela mata preservada, 14 coqueiros plantados, uma mangueira centenária e diversas outras frutas, tornando o ambiente ainda mais especial.

O acesso ao local é fácil, e o IPTU mensal é de apenas R$ 153, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com potencial de valorização.