Rua Jornalista Antônio Rodrigues Da Costa, Itaipu, Niterói/RJ
Área útil787m²
Área total787m²
Terreno à venda na Rua Jornalista Antônio Rodrigues da Costa, Itaipu, Niterói
Descrição
Última atualização: | Ref: 4566
TERRENO ESTRATÉGICO EM ITAIPU – PROJETO PRÉ-APROVADO | ALTO POTENCIAL DE RETORNO
Oportunidade rara em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Niterói.
Terreno plano com 787 m², localizado em Itaipu, já com projeto pré-aprovado para construção de 4 casas residenciais, cada uma com aproximadamente 100 m², pensado para atender o perfil de demanda mais aquecido da região: moradias modernas, funcionais e com excelente liquidez.
O VGV estimado é de R$ 3.200.000,00, o que torna este ativo altamente atrativo para construtores, incorporadores e investidores que buscam giro rápido, previsibilidade e margem clara.
DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
• Projeto pré-aprovado ? economia de tempo, redução de riscos e início de obra acelerado
• Produto final alinhado ao mercado local (casas de médio padrão, alta demanda)
• Região com valorização constante e forte procura por imóveis novos
• Documentação 100% em dia
• Ideal para empreendimento de pequeno porte com excelente relação custo x retorno
DADOS DO IMÓVEL
• Área do terreno: 787 m²
• Projeto: 4 casas residenciais (~100 m² cada)
• VGV estimado: R$ 3.200.000,00
• IPTU: R$ 174,00
• Documentação: regularizada
CONCLUSÃO
Este não é apenas um terreno.
É um projeto pronto para execução, com números claros, risco controlado e potencial de retorno acima da média para quem sabe construir e empreender.
Ativo ideal para quem busca estratégia, velocidade e lucro.
?? Mais informações, estudo de viabilidade ou visita técnica sob (link removido)ê sonha , nós realizamos