Terreno à venda na Rua dos Angelins, Itaipu, Niterói

Última atualização: 25/02/2026 às 23:20h | Ref: TE0628

Terreno em aclive com 455m² e 17m de frente, localizado em região bucólica e altamente valorizada de Itaipu, a apenas 17 minutos de bicicleta das praias de Praia de Itacoatiara e Praia de Itaipu. O lote é dividido em platôs, já conta com caixa dágua de 5.000 litros (ideal para futura cisterna) e está em rua recém-pavimentada, cercada por natureza, tranquilidade e excelente padrão construtivo. Um cenário perfeito para quem busca qualidade de vida com segurança e privacidade. Documentação cristalina, permitindo financiamento.

Um grande diferencial é o projeto arquitetônico completo já pronto para uma casa de 2 quartos (sendo 1 suíte), com área gourmet e conceito voltado ao conforto e integração com o ambiente natural. O projeto encontra-se em processo de aprovação na prefeitura e já possui estudo estrutural, topografia e sondagem realizados, reduzindo tempo, custos e incertezas da obra. Você compra hoje e pode construir muito mais rápido.

Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento estratégico, especialmente para locação por temporada (Airbnb), como chalé ou casa de veraneio, em uma região em forte ascensão e sem comunidade nas proximidades. Um terreno pronto para transformar em patrimônio valorizado e fonte de renda futura.