Terreno à venda na Avenida Frei Fabiano, FINAL, Itaipu, Niterói

Última atualização: 11/12/2025 às 21:40h | Ref: TERRNIT004

Prezado Cliente,Gostaria de informar que os três terrenos de 384 m² cada, totalizando 1.152 m², estão disponíveis para venda e têm uma posse legalizável. Com uma vista deslumbrante, essa é uma oportunidade imperdível! Somente serão vendidos os 3 terrenos (link removido) toda a documentação necessária do proprietário e garantimos que todo o processo será formalizado em cartório. Para sua comodidade, ao agendar a visita, entregaremos todos os documentos digitalizados em formato PDF, para que seu advogado ou despachante possa analisá-los com total tranquilidade antes de finalizar o negócio.

IMPORTANTE: DÍVIDA DE IPTU POR CONTA DO COMPRADOR. ATUALMENTE EM TORNO DE 14MIL PARA CADA (link removido) compromisso é garantir total transparência, seriedade e lealdade em todas as etapas da negociação.Aguardamos seu contato para agendarmos a visita. Estudamos oferta justa e plausí(link removido)nte,
Julio Guimarães - Corretor Creci-RJ 93729
Zap. (21)
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Surpreenda-se com este terreno singular de 1.152 m², estrategicamente posicionado no bairro Itaipu, em Niterói, na região de Santo Antônio. Levemente inclinado e privativo, o lote oferece espaço de sobra para projetos exigentes, seja para a construção de um residencial de alto padrão, condomínio de casas, etc. Localizado logo após os Correios da Francisco da Cruz Nunes, o terreno se destaca pela versatilidade: fachada ampla, acesso asfaltado e ótima insolação, garantindo conforto e eficiência energética desde a implantação da obra. Um dos terrenos tem uma pedra não muito grante em formato de gruta que pode ser usada para formação de pequeno lago com cachoeira artificial.

A infraestrutura ao redor completa o cenário ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Em poucos minutos, você encontra supermercados, padarias artesanais, farmácias e renomadas instituições de ensino. Linhas de ônibus regulares fazem a ligação direta com o centro de Niterói e com a Ponte RioNiterói, facilitando o deslocamento diário. A proximidade com as praias de Itaipu e Piratininga ainda oferece um refúgio perfeito para os finais de semana, unindo a tranquilidade do litoral à conveniência urbana. O IPTU está dimensionado em R$ 180 mensais para cada terreno, garantindo um custo de manutenção atraente para investidores e futuros moradores.

Imagine ver seu projeto ganhar forma em um terreno batido por brisa marítima e envolto pela rica paisagem local. Aqui, você terá liberdade para planejar cada detalhe, conectando-se ao estilo de vida praiano sem abrir mão da infraestrutura completa. Não perca a chance de transformar esse espaço em um marco residencial ou comercial de sucesso. Agende agora mesmo sua visita e descubra todo o potencial que este terreno em Itaipu pode oferecer!

IPTU R$ 180,00 CADA TERRENO.