Terreno em camboinhas com vista para o mar | 438m² | próximo à praia do sossego | projeto aprovado

Última atualização: 29/09/2025 às 17:52h | Ref: TE0269

KIFFER FERREIRA VENDE Código TE0269

Terreno residencial à venda em localização privilegiada em Camboinhas, Niterói, com 438m² (12m de frente x 36m de profundidade). A área oferece vista definitiva para o mar e acesso facilitado à Praia do Sossego, primeira praia da cidade certificada com a Bandeira Azul, selo internacional de sustentabilidade e qualidade ambiental.

O terreno possui leve aclive, com duas formações rochosas naturais: uma pequena pedra na frente, ao lado esquerdo, e uma pedra de maior porte ao fundo elementos que podem ser incorporados ao projeto paisagístico com alto valor arquitetônico.

Documentação e projetos incluídos:

Levantamento topográfico completo

Projeto de terraplanagem com protocolo no Meio Ambiente

Projeto arquitetônico pronto, em fase de aprovação na Prefeitura, com as seguintes premissas:

Garagem para 2 veículos

Escritório ou quarto com banheiro no nível da garagem

Sala e cozinha em conceito aberto

Piscina com sauna e hidromassagem

4 dormitórios (sendo suítes)

Sala de TV, sala de ginástica e espaço para elevador

Região consolidada, com imóveis de alto padrão, infraestrutura completa, segurança e valorização constante.

Ideal para moradia ou investimento. Potencial construtivo alto.

Agende sua visita com um especialista e conheça de perto o seu próximo projeto em Camboinhas.