Terreno Residencial à Venda | 438m², Projeto Incluído e Vista para o Mar

Última atualização: 16/01/2026 às 23:50h | Ref: TE0269

KIFFER FERREIRA IMÓVEIS VENDE
Código do anúncio: TE0269

Terreno residencial à venda em Camboinhas, Niterói, com 438 m² (12m de frente x 36m de profundidade), em localização privilegiada e com vista definitiva para o mar. A propriedade oferece acesso facilitado à Praia do Sossego, primeira praia de Niterói certificada com a Bandeira Azul, selo internacional de sustentabilidade e qualidade ambiental.

O terreno apresenta leve aclive e duas formações rochosas naturais, que podem ser incorporadas ao projeto paisagístico, agregando alto valor arquitetônico.

Documentação e projetos inclusos:

Levantamento topográfico completo

Projeto de terraplanagem com protocolo aprovado no Meio Ambiente

Projeto arquitetônico pronto, em fase de aprovação na Prefeitura

Premissas do projeto arquitetônico:

Garagem para 2 veículos

Escritório ou quarto com banheiro no nível da garagem

Sala e cozinha em conceito aberto

Piscina com sauna e hidromassagem

4 dormitórios, todos suítes

Sala de TV, sala de ginástica e espaço para elevador

Diferenciais do terreno:

Região consolidada com imóveis de alto padrão

Infraestrutura completa, segurança e valorização constante

Potencial construtivo elevado, ideal para moradia ou investimento

Uma oportunidade única para construir sua residência de alto padrão com projeto arquitetônico incluso em uma das áreas mais valorizadas de Niterói.

Agende sua visita com um especialista e conheça de perto o seu próximo projeto em Camboinhas.