Reserva de itaocaia. terreno a venda em maricá com projeto de casas aprovado

Terreno à venda em Itaipuaçu, Maricá/RJ, com um projeto aprovado para um condomínio residencial. O Terreno possui as seguintes características: Tamanho e Estrutura É um terreno plano de 3.000m², todo murado, que inclui uma casa com sala e dois quartos, ideal para acomodar funcionários e materiais. Localização Situado em uma área nobre de Itaipuaçu, Maricá/RJ, a 1.2km do Centro Barroco. A região oferece um vasto comércio local, como mercados, bancos, opções gastronômicas, cervejarias, a maior escola de tempo integral do município recém-inaugurada, transporte público gratuito e postos de saúde. A praia fica a 3km, com uma orla de 7km para a prática de esportes. Projeto Aprovado Possui um projeto aprovado com alvará e licenças para a construção imediata de 20 casas geminadas em um condomínio residencial com área de lazer. Detalhes das Casas Cada casa tem uma área total de aproximadamente 124m², com 70m² de área construída. O segundo andar é um rooftop aberto com estrutura de lazer, incluindo churrasqueira, pia, chuveiro, lavabo e pergolado. Projetos Incluídos O projeto possui diversas plantas aprovadas, como: Layout (plantas baixas, cortes, fachadas, cobertura e situação) Projetos complementares (elétrica, esgoto geral e da casa, hidráulica geral e da casa) Projeto do muro (fachada) Projeto de drenagem Estrutura detalhada das casas geminadas (planta de locação, cintas, teto, cobertura, sapatas, pilares e vigas) Escada (forma e formação) Estudo de vazão do lote Licenças e Documentos Todas as licenças necessárias estão aprovadas: Secretaria Municipal de Urbanismo: Alvará de obras e autorização de demolição. Secretaria da Cidade Sustentável - Subsecretaria de Meio Ambiente: Autorização de poda/corte e autorização ambiental para movimentação de terra. Outros Documentos: Memorial Descritivo Preliminar, Quadros NBR 12721 e Declaração de vagas de garagem. O novo comprador tem a flexibilidade de desenvolver um novo projeto para o local, se desejar. Para mais informações, estão disponíveis dois vídeos no YouTube sobre o empreendimento, um e-book (imagem/folder) do projeto, o alvará, a planta do projeto aprovado, a planta da casa e fotografias do local, incluindo duas aéreas.