Terreno de 3.000 m² com projeto aprovado para condomínio – itaipuaçu, maricá

Última atualização: 15/07/2025 às 00:05h | Ref: AR0074

Propriedade em Itaipuaçu/Maricá c/ projeto aprovado para condomínio residencial
Trata-se de um terreno plano de 3.000m2, todo murado, contendo uma casa com
sala e 2 quartos, estrategicamente para amparar funcionários e materiais, numa
área nobre da Região de Maricá/RJ, em Itaipuaçu, a 1.2km do Centro Barroco com
grande comércio local, mercados, bancos, gastronomia, cervejaria, a recéminaugurada maior Escola do Município em tempo integral, ônibus gratuito na porta,
postos de Saúde. A Praia está a 3km, numa belíssima estrutura de 7km de orla com
prática de esportes.
Há um projeto aprovado (alvará com licenças e diversos projetos para o
empreendimento) com a opção para a construção imediata de 20 casas num
condomínio residencial com área de lazer.
A área total de cada casa é de 124m2 aprox., sendo a área construída de 70m2
aprox. pois o segundo andar é um rooftop aberto com estrutura de lazer
(churrasqueira, pia, chuveiro, lavabo e pergolado).
Projetos prontos:
- Planta aprovada final PMM Layout: plantas baixas, cortes, fachadas, cobertura e
situação.
- Projeto final PMM complementares - Elétrica
- Esgoto área geral
- Esgoto casa
- Hidráulica geral
- Hidráulica casa
- Projeto Muro (fachada)
- Projeto Drenagem
- Estrutura detalhada (casas geminadas)
- Planta de locação
- Cintas_ Planta de forma
- Teto_Planta de forma
- Cobertura_Planta de firma
- Sapatas
- Pilares
- Vigas
- Cintas Armação
- Vigas 1º tero Armação
- Vigas cobertura Armação
- Laje cintas armadura longitudinal inferior
- Laje cintas armaduras transversal inferior
- Laje cintas armadura longitudinal superior
- Laje cintas armadura transversal superior
- Laje 1º teto armadura complementar
- Laje 2º teto cobertura
- Escada forma e formação
- Estudo da vazão do lote
Licenças:
1) Secretaria Municipal de Urbanismo:
- Alvará de obras
- Autorização de Demolição
2) Secretaria da Cidade Sustentável - Subsecretaria de Meio Ambiente:
- Autorização Poda/Corte
- Autorização Ambiental pra movimentação de terra
Outros Documentos:
- Memorial Descritivo Preliminar
- Quadros NBR 12721
- Declaração de vagas de garagem
Ressalto que nada impede que seja desenvolvido novo projeto para o local, na
forma desejada pelo novo comprador.