Alameda Da Lua, 3000, Itacuruçá, Mangaratiba/RJ
Área útil85.000m²
Área total85.000m²
Terreno exclusivo de 85.000m² na ilha de itacuruçá – frente praia maria russa
Descrição
Última atualização: | Ref: TE1289
A Kiffer Imóveis apresenta uma oportunidade exclusiva para investidores e empreendedores:
terreno de 85.000m² frente à Praia Maria Russa, na paradisíaca Ilha de Itacuruçá, um dos destinos mais valorizados da Costa Verde do Rio de Janeiro.
O imóvel conta com estudo de viabilidade realizado, com potencial de aproveitamento de até 50% da área total (41.888,5 m²), respeitando todas as diretrizes ambientais e urbanísticas.
Ideal para empreendimentos sustentáveis, eco resorts, condomínios ecológicos ou projetos turísticos de baixo impacto.
Possibilidades de Uso
Residencial: condomínios horizontais, residências isoladas ou geminadas, com densidade máxima de 100 habitantes/hectare.
Comercial e Turístico: pousadas, eco resorts, centros de bem-estar e pequenos polos comerciais até 500 m².
Uso Misto: integração de habitação e comércio local sustentável.
Diferenciais
Localização privilegiada na Praia Maria Russa, com acesso exclusivo por mar.
Cenário natural preservado, tranquilidade e contato total com a natureza.
Documentação e estudos técnicos disponíveis para análise.
Uma das últimas grandes áreas disponíveis na Ilha de Itacuruçá, com potencial de valorização expressivo e viabilidade comprovada.
Perfeita para quem busca unir rendimento, exclusividade e sustentabilidade.
Entre em contato com a Kiffer Imóveis para mais informações e agendamento de visita técnica.
Os valores, taxas e impostos podem ser alterados sem aviso prévio.
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Proximidades do imóvel
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Restaurantes
Em Itacuruçá, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.
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