Terreno à venda na Rua Arapucaia Guassu, Mazomba, Itaguaí

Última atualização: 30/06/2025 às 16:45h | Ref: A29800

TERRENO À VENDA – FAZENDA ARAPUCAIA GUASSU • ITAGUAÍ – RJDESTAQUES PRINCIPAIS:Área total: 4.750 m²Frente: 30 m²Laterais: 95 m² (ambos os lados)Localização Premium: próximo ao restaurante Zelitos, na Rua Arapucaia Guassu, bairro Teixeiras Potencial de Uso: excelente para loteamentos, condomínios de quitinetes, kitnets ou pequenos prédios residenciaisAcesso e Conveniência: região com infraestrutura rural, a poucos minutos do centro de Itaguaí, próxima a rodovia e comércio localLOCALIZAÇÃO E CONTEXTO:Situado na histórica Fazenda Arapucaia Guassu (bairro Teixeiras), este terreno tem fácil acesso e visibilidade, ao lado de empreendimentos semelhantes (como o lote vendido de 600 m² por R$ 100/m²)  A área é ideal para quem busca projetar residências compactas ou loteamentos com baixo custo inicial, aproveitando a valorização da região.OPORTUNIDADES DE PROJETO:Loteamento residencial com ruas internas, infraestrutura básica e até 30 lotes de 150 m².Edificação de kitnets/quitinetes com rentabilidade elevada e baixa barreira de (link removido)ínios de casas compactas ou sobrados, com opção de venda direta ou aluguel para classe mé(link removido)S E BENEFÍCIOS:Topografia plana facilita terraplenagem e construçãoProximidade do restaurante Zelitos, um ponto de referência localViabilidade para projetos de médio porte com ótimo retornoRegião em desenvolvimento crescente — custo por m² ainda acessívelPOR QUE INVESTIR AGORA?Demanda alta por moradia acessível: kitnets e pequenos apartamentos estão em alta no mercado (link removido) de terrenos com boas dimensões e localização estratégica em Itaguaí.Possibilidade de valorização rápida, conforme novos empreendimentos rurais e urbanísticos se (link removido)ção completa e pronta para transferência (avaliar matrícula e registro).Acesso por via pública (link removido)ção direta com proprietário — ideal para investidores ou construtoresINVESTIDOR ALERTA! Terreno de 4.750 m² na Fazenda Arapucaia Guassu – ideal para loteamentos ou projetos de quitinetes com alta rentabilidade. Agende agora a visita com a Podium Imóveis e garanta essa chance única antes que o mercado perceba!Atuando no mercado imobiliário há 39 anos, a Podium Imóveis é sinônimo de confiança e excelência. Conte conosco para conduzir suas negociações com segurança, agilidade e (link removido) sua visita hoje mesmo — esse terreno é a melhor oportunidade da Fazenda Arapucaia Guassu. ff053