Venda R$ 490.000 | |
IPTU | Não informado |
Terreno à venda na Rua Arapucaia Guassu, Mazomba, Itaguaí
Rua Arapucaia Guassu, Mazomba, Itaguaí/RJ
Area útil/total 4.750m² / 4.750m²
Descrição
Última atualização: | Ref: A29800
TERRENO PARA À VENDA – FAZENDA ARAPUCAIA GUASSU • ITAGUAÍ – RJ
A Podium Imóveis, com 39 anos de experiência na intermediação de grandes negócios, orgulhosamente apresenta uma oportunidade de investimento única em Itaguaí: um terreno excepcional de 4.750 m², localizado na histórica Fazenda Arapucaia Guassu.
Visão Geral do Terreno:
Área total: 4.750 m²
Frente: 30 m²
Laterais: 95 m² (ambos os lados)
Localização: Rua Arapucaia Guassu, Bairro Teixeiras – Itaguaí, RJ. Ponto de referência: ao lado do Restaurante Zelitos.
Potencial Estratégico e Oportunidades de Projeto
Avaliamos este terreno como ideal para projetos que atendem à crescente demanda por moradia em Itaguaí. A configuração da área permite:
Acesso e Conveniência: região com infraestrutura rural, a poucos minutos do centro de Itaguaí, próxima a rodovia e comércio local
LOCALIZAÇÃO E CONTEXTO:Situado na histórica Fazenda Arapucaia Guassu (bairro Teixeiras), este terreno tem fácil acesso e visibilidade, ao lado de empreendimentos semelhantes (como o lote vendido de 600 m² por R$ 100/m²) A área é ideal para quem busca projetar residências compactas ou loteamentos com baixo custo inicial, aproveitando a valorização da região.
OPORTUNIDADES DE PROJETO:
Loteamento residencial com ruas internas, infraestrutura básica e até 30 lotes de 150 m².Edificação de kitnets/quitinetes com rentabilidade elevada e baixa barreira de (link removido)ínios de casas compactas ou sobrados, com opção de venda direta ou aluguel para classe média.
DIFERENCIAIS E BENEFÍCIOS:
Topografia plana facilita terraplenagem e construção
Proximidade do restaurante Zelitos, um ponto de referência local
Viabilidade para projetos de médio porte com ótimo retorno
Região em desenvolvimento crescente — custo por m² ainda acessível
POR QUE INVESTIR AGORA?
Demanda alta por moradia acessível: kitnets e pequenos apartamentos estão em alta no mercado (link removido) de terrenos com boas dimensões e localização estratégica em Itaguaí.Possibilidade de valorização rápida, conforme novos empreendimentos rurais e urbanísticos se consolidam.
Documentação completa e pronta para transferência (avaliar matrícula e registro).Acesso por via pública (link removido)ção direta com proprietário — ideal para investidores ou construtores
INVESTIDOR ALERTA! Terreno de 4.750 m² na Fazenda Arapucaia Guassu – ideal para loteamentos ou projetos de quitinetes com alta rentabilidade. Agende agora a visita com a Podium Imóveis e garanta essa chance única antes que o mercado perceba!
Há 39 anos, a Podium Imóveis é sinônimo de excelência e segurança no mercado imobiliário. Nosso compromisso é identificar e apresentar aos nossos clientes as melhores oportunidades, garantindo negociações transparentes e bem-sucedidas.
Este terreno na Fazenda Arapucaia Guassu não é apenas um pedaço de terra, mas a base para um empreendimento de grande sucesso.
Não perca a primazia nesta oportunidade. Entre em contato com nossos consultores especializados hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste ativo. 17cf7