Área com 140.000 m² à venda por r$ 16.000.000,00 - peró -cabo frio/rj

Última atualização: 23/12/2025 às 11:59h | Ref: 7709

Oportunidade Única em Cabo Frio – Estrada do Guriri, Bairro Peró

Apresentamos uma área excepcional com 140.000 m² (14 hectares), localizada em uma das regiões que mais crescem em Cabo Frio — entre o bairro Peró e o acesso principal para Búzios, a apenas 5 km do centro de Cabo Frio e 10 km do Pórtico de Búzios.

Características do Imóvel:
• Área total: 140.000 m²
• Zoneamento: ZR1 – Zona Residencial 1
• Lotes mínimos de 360 m² permitidos
• Taxa de ocupação: até 60%
• Dois pavimentos permitidos
• Documentação perfeita e registrada (RGI)
• Terreno plano, com excelente acesso pela Estrada do Guriri
• Localização estratégica: próximo a condomínios, dunas e lagoas naturais

Valor de Venda: R$ 16.000.000,00 - Aceita financiamento
Valor abaixo do preço de mercado na região!

Aceita permuta financeira com aporte de R$ 6.000.000,00, que será descontado da carteira.

Potencial de investimento:

Ideal para empreendimento residencial, loteamento planejado, condomínio fechado, projeto misto (residencial/comercial) ou investimento de médio prazo.
A região possui infraestrutura em expansão, grande valorização e alta demanda por terrenos urbanizados.

Destaques da localização:

• 5 minutos do Centro de Cabo Frio
• 10 minutos do Pórtico de Búzios
• Próximo ao Parque Balneário São Francisco e Lagoa dos Lençóis Peroenses
• Região com forte valorização imobiliária e projetos em desenvolvimento

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