Terreno à venda na Avenida Júlia Kubitschek, Jacaré, Cabo Frio

Última atualização: 15/08/2026 às 17:16h | Ref: 720301227-60

Terreno residencial com 720,00 m² à venda no Loteamento Monte Alegre 2, em Cabo Frio/RJ, uma opção para quem busca uma área ampla para construir ou desenvolver um projeto de acordo com suas necessidades. O imóvel é plano, está acima do nível da rua, encontra-se murado e conta com infraestrutura urbana disponível, incluindo abastecimento de água, energia elétrica e pavimentação.

A área possui configuração regular, com 36,00 m de frente para a Rua Henrique Valadares, 36,00 m de fundos e 20,00 m nas laterais, totalizando 720,00 m². O terreno também está situado em esquina com a Avenida 02, proporcionando acesso por duas vias locais. Essa característica, associada à dimensão da área, permite avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com o projeto pretendido, a legislação municipal e as normas urbanísticas aplicáveis.

No imóvel existe uma pequena edificação de um cômodo, que poderá ser aproveitada, reformada ou incorporada a um novo projeto, conforme a avaliação e o interesse do comprador. A área murada contribui para a delimitação do terreno e facilita sua organização.

A área de 720 m² oferece espaço para projetos residenciais que necessitem de maior dimensão, permitindo ao proprietário definir a utilização do terreno conforme seus objetivos e respeitando as condições legais aplicáveis.

O Loteamento Monte Alegre 2 apresenta perfil predominantemente residencial, com imóveis ocupados, novos empreendimentos e infraestrutura urbana em desenvolvimento. A região conta com comércio e serviços de apoio à rotina.

Entre os pontos de apoio próximos, há escola a aproximadamente 5 minutos, farmácias a cerca de 5 minutos, unidade de saúde a aproximadamente 7 minutos e academia a cerca de 6 minutos. Mercados e comércios locais podem ser encontrados a aproximadamente 3 a 5 minutos, enquanto há ponto de ônibus a cerca de 5 minutos do terreno.

A localização combina uma área residencial em processo de ocupação e infraestrutura já disponível, com acesso a serviços utilizados no dia a dia. Para quem pretende construir em Cabo Frio, o terreno permite iniciar um projeto desde o planejamento, considerando a dimensão, a topografia e as características do lote.

A aquisição da área total de 720 m² é uma alternativa para compradores que procuram maior espaço e flexibilidade de projeto. O aproveitamento e eventual divisão da área dependerão de análise técnica, aprovação e regularização perante os órgãos competentes, quando aplicável.

Este imóvel reúne características objetivas para quem procura terreno residencial em Cabo Frio: área de 720 m², topografia plana, terreno murado, infraestrutura disponível, localização em esquina e proximidade de comércio, serviços, escola e transporte público. Uma oportunidade para construir ou planejar um projeto residencial no Monte Alegre 2, de acordo com as necessidades do comprador. A dimensão do lote permite analisar projetos residenciais de diferentes escalas, considerando as características e os parâmetros urbanísticos aplicáveis.