Terreno à venda, 800 m² por R$ 890.000,00 - Parque das Garças - Arraial do Cabo/RJ

Última atualização: 05/12/2025 às 02:33h | Ref: TE0237

**Última Oportunidade Imperdível no Ex Loteamento da Aeronáutica!**

Terreno 100% legalizado com RGI, de frente para o mar, localizado na paradisíaca Praia de Massambaba Parque das Garças (ao lado de Figueira), em Arraial do Cabo. São 800m² (20m X 40m) de área plana, ideal para quem deseja investir ou construir um imóvel dos sonhos em uma das regiões mais valorizadas da Costa do Sol.

**Destaques do Imóvel:**
- **100% Legalizado**: Com documentação impecável, SEM restrições, SEM débitos, tudo em dia, incluindo RGI.
- **Acesso a infraestrutura**: Água e luz na rua.
- **Localização Privilegiada**:
- 15km de praia em frente ao terreno.
- A 3 quadras da Lagoa de Araruama.
- A 39 minutos de helicóptero do Aeroporto de Jacarepaguá (RJ) até o Aeroporto de Cabo Frio.
- 9km do Aeroporto de Cabo Frio até o terreno.
- 1,5km do centro de Figueira, com toda infraestrutura necessária (mercados, farmácias, restaurantes, quiosques e bares).
- Próximo à Praia Seca, ao centro de Arraial do Cabo e a Cabo Frio, acesso fácil a Búzios.

**Ideal Para:**
Construção de mansões, condomínio de luxo, lofts, apartamentos, pousadas ou um excelente investimento!

**Preço Imperdível**: R$ 890 MIL **44% a MENOS do valor de mercado**.

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