Terreno à venda na Alameda Bem-Te-Vis, 190, Marina Porto Búzios, Armação dos Búzios

Última atualização: 16/01/2026 às 10:05h | Ref: 630391169-1

Imagine construir em um dos destinos mais desejados do litoral brasileiro, a poucos minutos do mar e com excelente potencial de valorização.

Este terreno conta com 800 m² de área total, medindo 20 x 40 metros, topografia 100% plana e potencial construtivo de 30% no primeiro pavimento (240 metros quadrados) + 50% no segundo pavimento (120 metros quadrados). Totalizando 360 metros quadrados de potencial construtivo. Ideal para residência de alto padrão, casa de veraneio ou projeto exclusivo para investimento.

A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel fica ao lado do complexo Aretê, que reúne piscina de ondas, canal da marina por onde as embarcações acessam diretamente o mar , além de um ecossistema urbano planejado que vem redefinindo o padrão de valorização em Búzios.

Região consolidada e tranquila, o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e proximidade da praia, tudo isso a apenas 3 quadras do mar.

Área ampla e bem dimensionada
Excelente aproveitamento construtivo
Região valorizada e com demanda constante
Documentação 100% regular, cristalina e pronta para transferência
Bairro planejado e organizado
Fácil acesso às principais praias e ao centro
Região com vocação náutica
Clima residencial com padrão construtivo elevado
Excelente incidência de sol (manhã/tarde)
Ventilação natural constante, típica da região litorânea

A proximidade do mar, o entorno de alto padrão e a energia de um bairro em plena transformação criam um cenário onde morar, investir ou simplesmente estar faz sentido.

Um terreno com esse tamanho, localização e segurança documental é raro em Búzios.
Aqui, você não compra apenas um terreno, você garante localização, liberdade de projeto e potencial real de valorização.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer de perto esta joia rara em Búzios.