Terreno à venda, 708 m² por r$ 1.100.000 - joão fernandes - armação dos búzios/rj

Última atualização: 15/10/2025 às 06:55h | Ref: TE0254

Terreno à venda, 708 m² por R$ 1.100.000 - João Fernandes - Armação de Búzios
lote com PROJETO APROVADO. Situado na encosta de uma área isolada do bairro dos Ossos, o local oferece uma vista panorâmica incrível da baía e de seu litoral. O imóvel está localizado a uma curta distância dos lugares icônicos que fizeram de Búzios um destino de renome internacional (21 minutos a pé da Rua das Pedras no centro da cidade, 8 minutos a pé das praias Azeda e Azedinha, 7 minutos a pé da praia João Fernandes e 25 minutos a pé da praia Brava). Além da vista magnífica e do entorno, o proprietário do imóvel pode ter certeza de que nada será construído ou obstruirá o topo do morro vizinho à propriedade, pois o terreno do outro lado da rua que cobre toda a parte alta do morro é uma APA (área de proteção ambiental). Além disso, a lagoa, que faz fronteira com a parte baixa da propriedade, e seu litoral são de propriedade da prefeitura, portanto, permanecerá um local lindo e intocado. Além disso, morar naquela parte da cidade é muito cômodo no verão porque não há trânsito naquela região da península de Búzios. Outro detalhe importante e positivo é que a via está bloqueada para carros em um dos lados (aproximadamente 25 metros à frente da propriedade) e isso impede a passagem de carros, dando serenidade ao local. Ademais de todas essas qualidade elencadas, o terreno fica protegido do vento predominante na peninsula, pois está atrás de morro que serve de proteção natural, ficando ainda de frente ao por do sol e contando com a luminosidade do sol até tarde.

Por último, mas não menos importante, o terreno está impecável no que se refere a documentação:

- Lote com matrícula 100% limpa no RGI
- Projeto aprovado (certidão de aprovação de projeto emitida pela prefeitura)
- IPTU em dia
- Certidões do vendedor 100% limpas

Área: 708,56m²
Área disponível para construção (projeto aprovado): 138,22 m²
Frente: 19,32m
Lado esquerdo: 38,22m
Lado direito: 42,28m
Fundos: 18,14m