Terreno à venda na Rua Edu Lobo, Iguabinha, Araruama

Última atualização: 21/10/2025 às 02:10h | Ref: T-09

Ótimo terreno, medindo 15,48 x 34,35 - totalizando 531,74m2. Totalmente plano, acima do nível da rua e com ótimo espaço para executar a obra conforme o projeto em processo de aprovação, respeitando as devidas normas técnicas do código de obras da cidade de Araruama. O Projeto é referente a uma construção Multifamiliar, onde, foram denominadas Casa 01 e Casa 02, possuindo cada uma, área construída de 100,57m2, totalizando 201,14m2. Possuindo no montante uma taxa de ocupação de terreno de 37.82%.

As casas foram projetadas para o sistema de alvenaria estrutural em bloco estrutural 4 MPA de concreto com 14 cm de largura, pois as vigas do térreo estão preparadas para suportar a carga da alvenaria em bloco de concreto 14 x19 x 39, meio bloco 14 x 39 x 19, bloco de encontros “T “14 x 19 x 54 e canaletas e meias canaletas, todos da família 39 que terão pontos de graute ( concreto brita 0) com armadura de 8mm nos encontros das paredes. Não haverá necessidade de formas de pilares e cintas.
A laje pré-moldada é a melhor opção para simplificar a execução da obra.
As vergas de janela e portas deverão ser executadas em canaletas de bloco de concreto. Parte dos muros foram executados com bloco 3 Mpa da Pavibloco (9 x 19 x 39cm) , que tem o seu produto certificado pela (link removido) superfícies dos arranques dos pilares e cintas foram protegidas com pintura asfáltica.
Foram executadas as instalações de esgoto de uma casa com o devido caimento, passando pelo cintamento com os devidos caimentos para ralos, pontos dos vasos sanitários, lavatórios dos banheiros, cuba da cozinha, esgotamento de máquina de lavar, tanques e subidas de ventilação.
Há uma sobra de material para dar continuidade ao cintamento da outra casa e outros materiais que serão listados sendo feita a opção de compra do terreno com o início de obra executado. O canteiro de obras tem um barracão para almoxarifado de ferramentas e depósito de cimento e de materiais menores. Há uma sobra de blocos de concreto de 9cm para parte do término do muro.
Há um hidrômetro já instalado para uso da obra e que será o definitivo para casa 02. O poste padrão está instalado com caixa para medidores das duas casas, sendo que um já tem o medidor da ENEL ligado em bifásico.
O valor de venda do terreno com o início de construção e projeto aprovado será independente ao serviço de consultoria e responsabilidade técnica. Este relatório deverá ser verificado antes de passar para a operação de venda.

Podemos indicar o profissional qualificado pela execução da obra - (preço a combinar).
OBS.: O ENDEREÇO INFORMADO NO ANÚNCIO, REFERE-SE A LOCALIZAÇÃO APROXIMADA, NÃO SENDO A EXATA LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL. PARA MAIORES INFORMAÇÕES, ENTRAR EM CONTATO COM A IMOBILIÁRIA.