Terreno à venda em Toledo, Tocantins, com 360.37 m² de área total.

Última atualização: 04/02/2026 às 12:10h | Ref: TE0268

Oportunidade Exclusiva no Bairro Tocantins – Mirante do Lago!
Descubra um terreno excepcional em uma das regiões residenciais mais valorizadas da cidade. Com ótimo potencial construtivo e excelente orientação solar, é a escolha perfeita para quem busca investir ou construir seu novo lar em um ambiente tranquilo e bem localizado.

Características Principais
* Área Total: 360,27 m² (13,59 m de frente x 26,51 m de profundidade)
* Zoneamento: Zona Residencial 2 (ZR2)
* Localização: Bairro Tocantins – Mirante do Lago, região nobre e de alto padrão residencial
* Incidência Solar: Face SUL – sol paralelo
* Altura Máxima: Até 7 pavimentos (já incluída a aquisição de potencial construtivo)

Parâmetros Urbanísticos
* Uso Permitido: Habitação Familiar (H1)
* Coeficiente de Aproveitamento: até 4,0
* Taxa de Ocupação: até 70%
* Permeabilidade Mínima: 20% da área total (ideal para áreas verdes e drenagem sustentável)
* Recuo Frontal: 3,00 m

* Afastamento das Divisas:
– Com abertura: 1,50 m
– Sem abertura: facultativo

Por que Investir Aqui?
Localização valorizada, em bairro residencial de alto padrão
Infraestrutura completa e ruas planejadas
Ideal para construção de residência unifamiliar ou sobrado moderno
Excelente potencial de valorização e qualidade de vida

Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste terreno!
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