Venda R$ 1.300.000 | |
IPTU | Não informado |
Terreno à venda, 1000 m² por R$ 1.300.000,00 - Centro - Toledo/PR
Endereço indisponível Centro, Toledo/PR
Area útil/total 1.000m² / 1.000m²
Descrição
Última atualização: | Ref: TE1746
Descubra uma oportunidade única de investimento em pleno Centro Histórico, com alto potencial construtivo e exposição ao sol da manhã.
Características principais:
Área Total: 1.000 m² (20 m de frente 50 m de profundidade)
Zoneamento: Zona Central (ZC) localização estratégica, próximo a comércio, serviços e principais vias
Incidência Solar: faces leste, garantindo sol da manhã ao longo do ano
Altura Máxima: até 30 pavimentos (sujeito à aquisição de potencial construtivo)
Parâmetros Urbanísticos:
Uso Permitido: Habitação Familiar (H1)
Coeficiente de Aproveitamento: até 8,0
Taxa de Ocupação: até 70% da projeção em planta
Permeabilidade Mínima: 15% da área total (zonas verdes e drenagem)
Recuo Frontal: 2 m (garantindo boa visibilidade e circulação)
Por que investir aqui?
Alto fluxo de pedestres e veículos
Infraestrutura urbana consolidada
Grande demanda por empreendimentos residenciais e mistos
Potencial de valorização acelerada
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