TERRENO, SÃO JOSE DOS PINHAIS, 1.700,00 M2 APROXIMADAMENTE, ZR-3, FALTA SUBDIVISÃO. EXC LOCALIZAÇÃO

Última atualização: 31/12/2024 às 05:19h | Ref: 1188

TERRENO, SÃO JOSE DOS PINHAIS, 1.700,00 M2 APROXIMADAMENTE, ZR-3, FALTANDO SUBDIVISÃO. NUMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES DE SJP

* Terreno, plano, ZR-3, numa das melhores localização de São Jose dos Pinhais.
* ESTUDO: Foi feito um estudo, não projeto aprovado, e sim apenas um estudo feito por engenheiro amigo do proprietário, onde caberiam 12 unidades de sobrado. Mas além desse estudo, pela guia amarela, seria possível ser feito também 4 andares, blocos, isso a se confirmar num projeto.
* ENDEREÇO: Rua Antonio Moro, 606, com frente de 6,50 metros, fica a maior parte atrás do Panificadora e Confeitaria Pani Sena (VER FOTOS)
* METRAGEM / MEDIDAS APROXIMADAS: Nas fotos tem uma planta feita a mão, medidas feitas pelo google maps, 'SÃO APROXIMADAS', pois falta o proprietário fazer a subdivisão. E também demolição das construções que tem no terreno.
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* ZR3 - Zona Residencial 3
Ocupação
Altura máxima (nº de pavimentos) - 4
Taxa de permeabilidado solo mínima (%) - 30
Densidade residencial máxima (unidade habitacional / hectare) - média - 135
Afastamento mínimo de divisas (m) - 1,5
Taxa de ocupação máxima (%) - 60
Recuo Frontal mínimo (m) - 5 (12)
Coeficiente de Aproveitamento
Base - 1,8
Parcelamento mínimo
Testada (m) - 12
Lote mínimo (m²) - 36

* VISITAS - O terreno é fechado. Visitas então somente previamente agendadas com a imobiliária. Proprietário não autoriza visitas desacompanhadas e não agendadas préviamente.