Rua Ernesto Juliatto, Colônia Zacarias, São José dos Pinhais/PR
Área útil20.000m²
Área total20.000m²
Área - 20.000,00 m² - zr1 – colônia zacarias * atenção construtores, incorporadores e
Descrição
Última atualização: | Ref: AR0100
ÁREA - 20.000,00 m² - ZR1 COLÔNIA ZACARIAS
* ATENÇÃO CONSTRUTORES, INCORPORADORES E LOTEADORES *
1. CARACTERÍSTICAS:
Área total: 20.000,00 m².
Topografia plana
Bom dimensionamento
Delimitada por cercas de palanques de concreto, baldrame e arame farpado.
Poço de água com 12 metros de profundidade no local.
Pavimentação por rua de paralelepípedo
Área com preservação permanente respeitada
Local tranquilo e a pouquíssimos minutos do centro de São José dos Pinhais
2. INFRAESTRUTURA URBANÍSTICA PRESENTE:
Luz elétrica
Rede de água da Sanepar
Coleta de lixo seletivo em frente da Área
Ponto de ônibus exatamente em frente da frente da área.
3. DISTÂNCIAS:
A apenas 12,3 km. da BR 116
A apenas 8,3 km. do Shopping São José
A apenas 9,2 km. da Audi Volkswagen
A apenas 14,5 km. da Renault do Brasil
A apenas 31,5 km. de Curitiba
4. POTENCIALIDADE CONSTRUTIVA:
Zoneamento: ZR1
Altura máxima: 2 pavimentos
Taxa de permeabilidade: 50%
Coeficiente de aproveitamento: 0,8
Parcelamento mínimo: 600m.
Testada 15m.
Taxa de Ocupação máxima: 40%
Recuo frontal: 10 m.
5. EDIFICAÇÕES EXISTENTES:
Casa Principal:
3 quartos (sendo 1 suíte com hidromassagem)
Banheiro social e lavabo
2 salas aconchegantes com lareira
Cozinha com armários planejados e fogão a lenha embutido
Lavanderia
Garagem coberta para 4 carros
Infraestrutura Complementar:
Casa de hóspedes/caseiro com sala, cozinha, quarto e banheiro
Salão de festas com churrasqueira e banheiro
2 cocheiras para cavalos, piquetes com pastagem formada
Entrada charmosa com bosque iluminado
Acesso facilitado por ruas asfaltadas, calçamento e anti-pó
Área totalmente cercada com palanques de concreto
Poço com água de excelente qualidade com 12m. de profundidade
Lindo bosque com iluminação noturna, contendo também balizadores iluminados pelo acesso pavimentado do portão até a residência principal.
Grande pátio a frente da residência para movimentação de carros, totalmente pavimentado
Portão eletrônico
Se você está procurando por uma área para um NOVO e BELO projeto, esta é a área certa!!!
Maiores informações:
WASHINGTON ORTEGA
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