ÁREA - 20.000,00 m² - ZR1 – COLÔNIA ZACARIAS * ATENÇÃO CONSTRUTORES, INCORPORADORES E

ÁREA - 20.000,00 m² - ZR1 COLÔNIA ZACARIAS * ATENÇÃO CONSTRUTORES, INCORPORADORES E LOTEADORES * 1. CARACTERÍSTICAS: Área total: 20.000,00 m². Topografia plana Bom dimensionamento Delimitada por cercas de palanques de concreto, baldrame e arame farpado. Poço de água com 12 metros de profundidade no local. Pavimentação por rua de paralelepípedo Área com preservação permanente respeitada Local tranquilo e a pouquíssimos minutos do centro de São José dos Pinhais 2. INFRAESTRUTURA URBANÍSTICA PRESENTE: Luz elétrica Rede de água da Sanepar Coleta de lixo seletivo em frente da Área Ponto de ônibus exatamente em frente da frente da área. 3. DISTÂNCIAS: A apenas 12,3 km. da BR 116 A apenas 8,3 km. do Shopping São José A apenas 9,2 km. da Audi Volkswagen A apenas 14,5 km. da Renault do Brasil A apenas 31,5 km. de Curitiba 4. POTENCIALIDADE CONSTRUTIVA: Zoneamento: ZR1 Altura máxima: 2 pavimentos Taxa de permeabilidade: 50% Coeficiente de aproveitamento: 0,8 Parcelamento mínimo: 600m. Testada 15m. Taxa de Ocupação máxima: 40% Recuo frontal: 10 m. 5. EDIFICAÇÕES EXISTENTES: Casa Principal: 3 quartos (sendo 1 suíte com hidromassagem) Banheiro social e lavabo 2 salas aconchegantes com lareira Cozinha com armários planejados e fogão a lenha embutido Lavanderia Garagem coberta para 4 carros Infraestrutura Complementar: Casa de hóspedes/caseiro com sala, cozinha, quarto e banheiro Salão de festas com churrasqueira e banheiro 2 cocheiras para cavalos, piquetes com pastagem formada Entrada charmosa com bosque iluminado Acesso facilitado por ruas asfaltadas, calçamento e anti-pó Área totalmente cercada com palanques de concreto Poço com água de excelente qualidade com 12m. de profundidade Lindo bosque com iluminação noturna, contendo também balizadores iluminados pelo acesso pavimentado do portão até a residência principal. Grande pátio a frente da residência para movimentação de carros, totalmente pavimentado Portão eletrônico Se você está procurando por uma área para um NOVO e BELO projeto, esta é a área certa!!! Maiores informações: (41) 3035-7770 (41) 99917-0777 (WhatsApp) WASHINGTON ORTEGA