ÁREA RURAL DE 114.000 m² (11,40 HECTARES) COM APROXIMADAMENTE 250 METROS DE FRENTE PARA A ESTRADA PAULO IVANKIO NA COLÔNIA MARCELINO EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR.

LOCALIZAÇÃO: Endereço de referência: Avenida Vereador Domingos Benvenuto Molleta, 15.912, Colônia Marcelino, CEP 83024-899, São José dos Pinhais/PR. A área situa-se na Estrada Paulo Ivankio, S/N a 700 metros da Avenida principal que é a Avenida Vereador Domingos Benvenuto Molleta. A área está a 6,9 km de distância da Unidade Básica de Saúde Cotia situada na Rua Vereador Domingos Benvenuto Moletta - Cotia, São José dos Pinhais - PR, 83035-030, local chamado de Cotia. Distante 25,6 km de Curitiba partindo da Igreja Católica São Pedro no Umbará (Rua Nicola Pellanda, 5.000, Curitiba/PR). 38 minutos de percurso até o local sendo apenas 6,6 km de estrada de chão em ótimas condições de tráfego tanto partindo-se de São José dos Pinhais ou do bairro Umbará de Curitiba. Proximidades da Igreja Católica Ucraniana Santíssima Trindade. LINHA DE ÔNIBUS: Passa o ônibus da Colônia Marcelino a 800 metros da área. BENFEITORIAS: Possui cercas por aproximadamente 250 metros de frente para a Estrada Paulo Ivankio, cercas de palitos de concreto com arames farpados. TOPOGRAFIA/RELEVO: Topografia mista com grande área plana para construção da casa principal, casa de caseiro, piscina, quadra de esportes, lagos, estábulo, entre outras construções. Olhando-se de frente essa área, da divisa esquerda para a divisa direita há uma grande parte plana e o restante, à direita é aclive moderado. ÁREA DESMATADA: Possui aproximadamente 32.000 m² desmatados com grande parte dessa área, plana. DEMARCAÇÃO: Já foi demarcada na planta topográfica a área frontal do alinhamento com a Estrada Paulo Ivankio, assim, no caso de passar asfalto é só recuar a cerca no alinhamento do marco situado na frente da área, à direita. ÁGUA: Há um córrego que passa na divisa, aos fundos da área com água de boa qualidade. Há uma nascente de água no córrego dos fundos, na divisa da área. Há o rio Despique que a margeia que tem ótimo volume e qualidade da água própria para abastecer tanques de criação de peixes e lagos artificiais. Fácil acesso a água potável através de abertura de poços d`água comum. Os vizinhos têm poços de água nas suas casas e comentam que a água é própria para o consumo humano. Há diversos “olhos d´água” dentro da área, situados na frente, à esquerda de quem nela entra. Obs: A diferença fundamental entre olhos d´água e nascentes é que as nascentes são perenes e sempre dão início a um curso d´água, enquanto os olhos d´água pode ser intermitentes e deles não derivam rios. ENERGIA ELÉTRICA: Rede de energia elétrica próxima da área. DOCUMENTAÇÃO: Em ordem. PREÇO: Preço: R$ 950 mil. Observações: 1. A medida da área é de aproximadamente 114.000 m² correspondentes a 11,40 hectares ou 4,71 alqueires Paulista, embora na placa no local esteja mencionado 124.867 m² ou 12,48 hectares. 2. A Estrada Rural Paulo Ivankio tem seu início na Estrada Principal do Rio Despique e seu final na divisa dos municípios de Fazenda Rio Grande e São José dos Pinhais, com extensão de 800 (oitocentos) metros. 3. O número 15.912 é apenas referência para situar melhor a localização dessa área de 114.000 m². O número 15.912 corresponde ao local da Avenida Vereador Domingos Benvenuto Moletta onde está o acesso à Estrada Paulo Ivankio com a qual a área faz frente de aproximadamente 250 metros. A área está a aproximadamente 800 metros dessa Avenida Vereador Domingos Benvenuto Moletta.