Terreno à venda na Rua Wilson Luciano Vion, 95, Centro, São José dos Pinhais

Última atualização: 18/08/2025 às 10:25h | Ref: TE0024

Localizado na Rua Wilson Luciano Vion, este terreno possui 368 m² de área total, com 12 metros de testada, em uma das regiões mais estratégicas do Centro de São José dos Pinhais. Está próximo aos principais pontos comerciais da cidade, como Super Mufatto, Angeloni, Havan, CLAC Cooperativa e a Rua XV de Novembro.
O imóvel conta com duas construções:
-Uma casa de madeira na parte frontal, com aproximadamente 100 m²
-Uma casa de alvenaria nos fundos, com cerca de 80 m²
Zoneamento: ZC1 – Zona Central 1
Conforme guia amarela, o terreno está inserido em zona com grande potencial construtivo e diversas possibilidades de aproveitamento urbano:
-Altura máxima: até 25 pavimentos
-Taxa de ocupação máxima: 80%
-Taxa de permeabilidade mínima: 10%
-Coeficiente de aproveitamento base: 4
-Potencial construtivo adicional: até 1,5
-Afastamento mínimo das divisas: 1,5 m
-Recuo frontal mínimo: 5 m
-Densidade residencial máxima: altíssima (acima de 250 unidades por hectare)
Indicado para:
-Construtoras e incorporadoras com interesse em empreendimentos verticais
-Investidores buscando valorização patrimonial em região central
-Empresas ou profissionais que desejam instalar clínicas, escritórios ou outros tipos de comércio e serviços
Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Esta é uma excelente oportunidade em uma das áreas mais valorizadas da cidade.