Venda R$ 3.999.000 | |
IPTU | Não informado |
Terreno à venda na Alameda Bom Pastor, 3640, Barro Preto, São José dos Pinhais
Alameda Bom Pastor, 3640, Barro Preto, São José dos Pinhais/PR
Area total 8.500m²
Descrição
Última atualização: | Ref: eXp12367
INVESTIDORES: OPORTUNIDADE DE OURO EM SÃO JOSÉ DOS PINHAIS
ZOC- Zona de Ocupaçao consolidada
Rentabilidade alta ? Localização estratégica ? Potencial de valorização real
Apresentamos um dos terrenos mais promissores da Grande Curitiba: são 8.500,00m² planos no bairro Barro Preto, em São José dos Pinhais, na Alameda Bom Pastor.
Uma região em crescimento constante, perfeita para incorporações de alto padrão, condomínios fechados ou projetos de subdivisão em lotes.
Localização Premium com Acesso Imbatível
Este terreno está a menos de 10 minutos do Aeroporto Internacional Afonso Pena, próximo à BR-376 (600 metros), BR-116 e Contorno Leste ? o que permite logística facilitada tanto para o litoral paranaense quanto para Santa Catarina, São Paulo e Foz do Iguaçu.
Curitiba, com toda sua infraestrutura econômica, educacional e tecnológica, fica a apenas 20 minutos.
A mobilidade eficiente torna este endereço ideal para atrair um público exigente que valoriza conectividade, agilidade e qualidade de vida.
Segurança, Exclusividade e Alto Padrão
O zoneamento e o entorno favorecem a implantação de condomínios fechados com infraestrutura de alto nível, baixa densidade, áreas verdes e segurança reforçada. A proposta é simples: criar um espaço onde conforto, privacidade e bem-estar se encontram ? um produto cada vez mais valorizado no mercado atual.
Indicadores Financeiros de Alto Desempenho
Estudos preliminares de viabilidade apontam:
TIR estimada em 21% ao ano
Margem de lucro sobre o VGV próxima de 49%
Demanda comprovada para empreendimentos residenciais de luxo
Isso faz deste ativo uma das melhores oportunidades para investidores imobiliários que buscam alta rentabilidade com segurança patrimonial.
Alto Potencial de Liquidez e Valorização
Com o mercado de São José dos Pinhais em plena expansão e carente de empreendimentos sofisticados, este projeto se destaca por sua capacidade de rápida absorção. A proximidade de centros industriais, logísticos e comerciais fortalece ainda mais o apelo da região para o público de média-alta e alta renda.
Transforme este terreno no próximo grande case de sucesso do setor imobiliário.
A hora de agir é agora.
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