Terreno à venda na Padre Gustavo Gian Pietro, 561, Centro, Quatro Barras

Última atualização: 15/02/2026 às 08:08h | Ref: 21

Terreno à venda no Centro de Quatro Barras/PR, com área total de 2.108,50 m² e 25 metros de frente, localizado na Rua Padre Gustavo Gian Pietro, 561.

Imóvel situado em região central, com fácil acesso à BR-116, próximo ao Terminal Metropolitano de Quatro Barras, Prefeitura Municipal de Quatro Barras, Colégio Dom Orione, Paróquia São Sebastião e comércios em geral.

A área conta com infraestrutura urbana disponível (água, energia elétrica e via pavimentada) e está inserida em um entorno residencial consolidado, com imóveis de alto padrão construtivo.

Ressalta-se que parte do terreno está enquadrada como Área de Preservação Permanente (APP), em razão de confrontar, nos fundos, com um curso d'água. Conforme o Código Florestal (Lei n° 12.651/2012), é obrigatória a preservação da faixa mínima de 30 metros a partir da margem do curso d?água, permanecendo a área remanescente destinada à implantação da edificação.

Terreno indicado para:

?construção de residência unifamiliar, com amplo terreno e integração à área verde;
?projeto residencial que valorize privacidade, recuo natural e contato com a natureza;
?investimento imobiliário de longo prazo em região central com potencial de valorização.

Documentação regular.
Valor: R$ 320.000,00

? DIFERENCIAIS
?? Área total: 2.108,50 m²
?? 25 m de frente
?? Localização central
?? Próximo à BR-116
?? Infraestrutura urbana disponível
?? Fundos confrontando com área natural preservada (APP)
?? Região com imóveis de alto padrão construtivo

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

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