Terreno à venda em Shangri-lá, Pontal do Paraná

Última atualização: 01/08/2025 às 07:10h | Ref: TE0169

Área de terreno limpo e aterrado, 700m da praia, ampla rede comercial aos arredores, rede de saúde, moradores fixos, para quem busca investir em moradia própria e/ ou mercado imobiliário. O terreno urbano oriundo da unificação de 22 lotes (01 quadra inteira), zoneamento da região é ZR4, onde a altura máxima permitida para:

- Habitação Unifamiliar é 3 pavimentos.
- Condomínios Verticais e Habitação Transitória é 6 pavimentos.
- Indústria Caseira 1 pavimento.
- Comércio e Serviço Setorial e Específico 4 pavimentos.

A altura máxima com contrapartida (outorga onerosa) permitida para:

- Condomínios Verticais e Habitação Transitória é 100m.
- Comércio e Serviço Vicinal e de bairro 4 pavimentos.
- Comércio e Serviço Setorial e Específico 10 pavimentos.

Com taxa de ocupação é de 60%, permeabilidade em 20% e o coeficiente de aproveitamento máximo de 4.5.

Área ideal para construção de condomínio residencial ou edifícios, o diferencial está na localização onde se encontra a poucos metros do mar do lindo Balneário Shangri-lá, o qual é um dos mais procurados pelos veranistas por ser em uma região beneficiada com ótimos restaurantes e o completo comércio da região.

*Documentação completa.

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VILA CAIÇARA
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Link do imóvel no site da imobiliária: (link removido)+em+pontal+do+parana+pr?origem=I