Terreno à venda na Avenida Icaraí, 789, Shangri-lá, Pontal do Paraná

Última atualização: 08/11/2025 às 11:30h | Ref: TE0053

Excelente terreno região de moradores Documentação regular: Matrícula de Registro de Imóveis

Medindo 12,00m x 24,00m, totalizando 288,00m de área.
Pertence ao Zoneamento ZR4 - Zona Residencial 4, permitindo:

- Edificação geminada de até 3 pavimentos, com testada mínima de 6 metros e até 594,00m de área construída;

- Edifício vertical até pavimentos 6 pavimentos e até 1.782,00m de área construída (vide regras);

- Comércio e Serviço Vicinal, Habitação Transitória, Indústria Caseira, Comércio e Serviço de Bairro - Habitações Geminadas, Condomínio Edilício Vertical Isolado, Habitação Unifamiliar Autônoma.

Características da Praia de Shangrila:

Tranquilidade:
A praia é considerada um local tranquilo, ideal para relaxar e aproveitar o mar.
Boa extensão de areia:
A praia possui uma grande faixa de areia, o que permite que os banhistas se espalhem e aproveitem o sol e o mar.
Comércio local:
Há diversas opções de comércio próximo à praia, como restaurantes, lanchonetes e quiosques, que oferecem refeições e bebidas.
Infraestrutura:
A praia conta com banheiros e chuveiros, para a comodidade dos visitantes.
Calçadão:
A orla da praia possui um calçadão, que é uma ótima opção para quem gosta de caminhar, correr ou andar de bicicleta, com vista para o mar.
Link do imóvel no site da imobiliária: (link removido)+em+shangrila+pontal+do+parana?origem=I