Terreno para venda em jardim dos estados 3 de 1394.00m²

Última atualização: 23/08/2025 às 17:50h | Ref: CM1657999-2

OPORTUNIDADE Terreno à Venda 1.394 m² Jardim dos Estados III Piraquara/PR

Endereço: Rua Santa Catarina, nº 360 e 386 Lotes 215, 216 e 217 Jardim dos Estados III
Ponto de referência: fica a 100mts de distancia da Barragem Piraquara II (Represa Piraquara II) - considerado ZPRE (Zona de Preservação da Represa).

Valor: R$ 480.000,00

⸻

Informações do Imóvel:
Área total: 1.394 m²
Dividida em 3 matrículas contíguas:
Lote 215: 510 m²
Lote 216: 442 m²
Lote 217: 442 m²
Zoneamento: ZUC I Zona de Urbanização Consolidada I
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%

⸻

️ Potencial Construtivo e Usos do Solo:

Usos permitidos:
Habitação Unifamiliar (1)
Comércio e Serviço Vicinal 1 e 2 (pequeno porte)

Usos permissíveis (sujeitos a análise da prefeitura):
Comércio e Serviço de Bairro (2)
Comunitário (1)
Comunitário (2): Lazer e Cultura, Ensino, Saúde e Culto Religioso

⸻

Infraestrutura e Localização:
Transporte público: Linhas intermunicipais próximas (C13, I60, I14).
Educação: Escola e CMEI Belmiro Valverde Jobim Castor.
Internet: Oi Fibra disponível na região.
Serviços e facilidades próximas:
Centro de Piraquara - 9 minutos.
UPA 24h - 6 minutos.
Supermercado Condor - 9 minutos.
Prefeitura de Piraquara - 8 minutos.
Pontos turísticos e culturais: Reservatório do Carvalho, Caminho Trentino, Casa Colonial e Centro Histórico de Piraquara.

⸻

ℹ️ Observação:

As marcações nas imagens são ilustrativas, com o objetivo de indicar a localização geral do imóvel. As medidas oficiais estão descritas nas respectivas matrículas.

⸻

Agende sua visita e aprovei