Terreno à venda na Cinco, 2, Águas Claras, Piraquara

Última atualização: 07/10/2025 às 06:10h | Ref: 633002191

Oportunidade Excepcional: Terreno com 3.600m² em Água Claras, Piraquara

Apresentamos um terreno exclusivo, localizado na Rua 5, Lotes 2 e 3, no tranquilo e valorizado bairro Água Claras, em Piraquara.

Ideal para quem busca espaço, versatilidade e uma localização privilegiada, este imóvel é perfeito para projetos residenciais, comerciais ou de investimento, em uma região que combina natureza exuberante com acesso fácil à infraestrutura urbana.

Localização privilegiada: O Melhor dos dois mundos
Situado em Água Claras, Piraquara, na Região Metropolitana de Curitiba, o terreno está a apenas 20 km do centro de Curitiba, com acesso pavimentado pela Rodovia BR-277, localizada a menos de 2 km. O Aeroporto Internacional Afonso Pena fica a cerca de 15 minutos, enquanto o centro de São José dos Pinhais está a apenas 10 minutos de distância. Para quem aprecia lazer e cultura, o icônico Jardim Botânico de Curitiba está a aproximadamente 15 minutos, conectando você ao coração cultural da capital paranaense.

O bairro Água Claras é um refúgio de tranquilidade, rodeado por áreas verdes, chácaras e haras, com vistas deslumbrantes para a Serra do Mar e proximidade com a Represa do Cayuguava, um importante manancial que abastece a região e valoriza ainda mais ao entorno. O bairro vizinho, Nemari V, reforça essa atmosfera serena, com ruas arborizadas e um estilo de vida conectado à natureza.

Destaques: Valorização e potencial
Piraquara está em plena expansão, com valorização imobiliária acelerada impulsionada pelo crescimento da Região Metropolitana de Curitiba e ao seu potencial turístico. Entre os principais trativos do terreno, destacam-se:
- Turísticos e lazer: A poucos minutos está o Parque das Águas Jacob Simião, referência local com lagos, trilhas de 2 km, mirantes com vistas panorâmicas, academia ao ar livre, playground e quiosques. Aberto diariamente das 6h às 20h, é ideal para atividades ao ar livre, eventos comunitários e momentos em família, contribuindo diretamente para a valorização da região.

- Versatilidade de uso: Com 3.600m² e topografia plana a semi-plana, o terreno é indicado para diversos projetos, como residências de alto padrão, condomínios fechados, chácaras de lazer ou empreendimentos comerciais. O zoneamento local (ZOOII) permite subdivisões a partir de 5.000m², com possibilidade de ajustes, oferecendo flexibilidade para investidores. A fertilidade do solo, herança da colonização europeia, também permite uso agrícola ou de pequeno agronegócio.

- Beleza natural e sustentabilidade: Cercado por áreas de preservação com Mata Atlântica, com nascentes e lagos nas redondezas, o terreno é ideal para projetos ecológicos ou simplesmente para quem busca um refúgio em meio à natureza, com ar puro e paisagens únicas.

Infraestrutura e comodidades: Pronto para concretizar seu projeto
- Acessibilidade garantida: As ruas asfaltadas conectam diretamente à BR-277, além de contar com linhas de ônibus metropolitanas (via COMEC), facilitando o acesso a Curitiba, São José dos Pinhais e demais cidades vizinhas. A região já conta com energia elétrica, internet e abastecimento de água via poços, agilizando o início de qualquer projeto.

- Serviços por perto: A apenas 3 km do centro de Piraquara, você encontra supermercados, floriculturas, atacados, escolas (como o Colégio Julia Vanderlei), restaurantes, clubes e espaços para eventos, como o Espaço Bola. Tudo para garantir praticidade no dia a dia de moradores ou empreendedores.

- Qualidade de vida e segurança: Em um bairro de baixa densidade populacional, com uma comunidade acolhedora e segura. A proximidade com haras, trilhas e áreas de lazer, como churrasqueiras comunitárias, cria um ambiente perfeito para relaxar ou socializar, mantendo a serenidade de um ambiente interiorano.

Por que escolher este terreno?
Com localização estratégica, este terreno representa uma oportunidade única para quem deseja investir, construir ou desenvolver um projeto inovador em uma região de alto potencial de crescimento. A combinação de natureza, infraestrutura completa e valorização torna este terreno uma escolha estratégica para investidores, famílias e empreendedores.

Agende uma visita hoje e descubra o potencial deste terreno em uma das áreas mais promissoras do Paraná. Entre em contato para mais informações sobre valores, condições de pagamento ou detalhes técnicos. Não perca a chance de transformar seu projeto em realidade em um lugar onde natureza, acessibilidade e futuro se encontram!

Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.