Venda R$ 695.000 | |
IPTU | R$ 917 |
Terreno à venda na Rua Libéria, 529, Pineville, Pinhais
Rua Libéria, 529, Pineville, Pinhais/PR
Area útil/total 125m² / 372m²
Descrição
Última atualização: | Ref: 702934
Terreno com Duas Residências de Alvenaria
Casa da Frente: Pronta para morar!
* 2 Quartos espaçosos
* Sala de estar integrada
* Cozinha funcional
* Banheiro completo
Casa dos Fundos: Oportunidade de personalização!
* Estrutura concluída (sem acabamentos internos)
* Lavanderia inclusa
* Possibilidade de criar suíte ou home office
Infraestrutura Completa
* Rede de água, energia elétrica, telefone, internet e tv a cabo
* Área externa ampla para até 8 veículos
* Pátio limpo com pedriscos
* Árvores frutíferas
* Topografia plana - sem necessidade de aterros
* Rua asfaltada e com calçada
* De esquina, ensolarada e ventilada
* Local tranquilo e seguro
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - PRÓXIMO A TUDO:
* 300m do Expotrade Pinhais
* 50m da Panificadora Família Feliz
* 150m do Posto de Saúde Municipal
* 200m da Escola Municipal Pinheirinho
* 300m do Posto Shell 24h
* 500m da Avenida das Nações (8 linhas de ônibus)
* 200m de posto de gasolina
* 2 quadras da Av. Dep. Leopoldo Jacomel, com diversos comércios e serviços
OPORTUNIDADES DE NEGÓCIO:
Para Investidores Inteligentes:
* ROI estimado em 0,6% ao mês com aluguel das duas unidades
* Potencial de valorização de 12% ao ano (dados do último trimestre)
* Possibilidade de subdivisão do terreno (sujeito à aprovação)
* Coeficiente 1.0 e 4 pavimentos, com possibilidade da construção de 1 edifício com 8 apartamentos com 60m² ou 3 sobrados
* Área comercial e residencial
Para Famílias Visionárias:
* Transforme a casa dos fundos em:
Espaço para idosos
Consultório médico ou dentista
Lojas em geral
* Ampliação possível em 60m² (de acordo com novo plano diretor)
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