Oportunidade Estratégica: Terreno Comercial de Esquina na Rodovia João Leopoldo

Última atualização: 11/03/2026 às 06:15h | Ref: 59093-001

Localizado na esquina da Rodovia João Leopoldo Jacomel com a Rua Nova Esperança, o terreno está a poucos metros da Avenida Maringá. Sua posição estratégica garante alto fluxo de pedestres e veículos, essencial para o sucesso de qualquer negócio.

Destaques do Imóvel
Testada Imponente: 40 metros de frente para a Rodovia, garantindo exposição frontal privilegiada.

Zoneamento Diferenciado: Parâmetros construtivos altamente flexíveis, permitindo projetos audaciosos e de alta rentabilidade.

Versatilidade: Ideal para a construção de prédios comerciais, centros médicos, varejo de grande porte ou empreendimentos mistos (comercial/residencial).

Parâmetros Construtivos (ECS1) - Eixo de Comércio e Serviços 1 em Pinhais/PR
O zoneamento atual permite um aproveitamento inteligente do solo, variando conforme a natureza do projeto:

Altura: Potencial para construção entre 8 a 16 pavimentos.

Taxa de Ocupação: Até 80% para subsolo, 1° e 2° andares; 50% para os demais pavimentos.

Recuo Frontal: Possibilidade de Recuo Zero para construções destinadas a uso comercial ou de serviços, otimizando a área útil no nível da rua.

Invista onde o crescimento é garantido. Este é o terreno certo para quem deseja consolidar uma marca ou edificar um marco arquitetônico na cidade.

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