Terreno à venda na Estrada Ecológica de Pinhais, 5175, Alphaville Graciosa, Pinhais

Última atualização: 11/09/2025 às 16:45h | Ref: 11177.002

Chácara exclusiva - Alphaville Graciosa

Se você busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza, está área é perfeita para você! Terreno com 20.445,43m², inserido em uma das regiões mais privilegiada de Pinhais. 

Potencial do Imóvel:

Zoneamento: ZOO III (Zona de ocupação Orientada), permitindo: C

Construção de residências unifamiliares de alto padrão, condomínios horizontais; Uso institucional, como clínicas, centros de bem-estar, pousada e retiros, empreendimento de lazer, como chácaras urbanas ou espaços para eventos.

Testadas e Lotes: permite no mínimo 1.000m²;
Taxa de Ocupação: 40%, aproveitando de até 0,8, altura máxima de 12 metros (até 4 pavimentos) e taxa de permeabilidade mínima de 50%.
Restrição: região com restrição de atividades poluentes, priorizando a preservação ambiental.

Diferenciais do Terreno:

Frente: asfaltada e fácil acesso;
Área: rica em vegetação, com potencial para projetos sustentáveis e integrem arquitetura e meio ambiente.

 

Com uma região preservada e clima de campo, proporcionando uma experiência única de morrar perto da cidade, mas cercado de muito verde. Fácil acesso às principais vias, como a Rodovia Dep. João Leopoldo Jacomel (PR-415) e a poucos minutos de Curitiba.

Vizinhança consolidada com residências de alto padrão, garantindo segurança e valorização constante do investimento.