Terreno 3369m² com excelente potencial construtivo - r$ 1.990.000

Última atualização: 24/09/2025 às 15:00h | Ref: 560411052-1

Terreno a Venda, 3.369m², em Parque São João, Paranaguá.
Ponto de referência, de frente com a Sede SEST SENAT Paranaguá.
Excelente potencial construtivo, diversos usos, com duas vias de acesso ao local, entrando pela Av. Belmiro Sebastião Marques e pela rua lateral Francisco Joaquim Da Silva.

Endereço: Av. Belmiro Sebastião Marques, 521 – Paranaguá-PR
Área total: 3.369m²
Indicação Fiscal: 09.1.14.009.0305 / 09.1.14.009.0247
Valor IPTU – R$ 429/mês

Zoneamento: ZCQU1 (Zona de Consolidação e Qualificação Urbana Um)

Usos Permitidos:
- Habitação Unifamiliar: - Coeficiente Aproveitamento: 1,5
- Taxa Ocupação Máxima: 60%
- Altura Máxima (pav.): 2
- Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m
- Taxa Permeabilidade Mínima: 20%

- Habitação Unifamiliar em Série, Habitação Coletiva, Condomínio 1, Comunitário 2, Comércio e Serviço Vicinal, Comércio e Serviço de Bairro, Comércio e Serviço Setorial, Indústria Caseira: - Coeficiente Aproveitamento: 1,5
- Taxa Ocupação Máxima: 60%
- Altura Máxima (pav.): 2 (Verificar tabela de parâmetros construtivos para os setores especiais)
- Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m
- Taxa Permeabilidade Mínima: 20%

Usos Permissíveis:
- Habitação de Uso Institucional, Habitação Transitória, Comércio e Serviço Geral, Comércio e Serviço Transitório, Indústria 1:
- Porte pequeno, médio e médio-grande porte
- Coeficiente Aproveitamento: 1,5
- Taxa Ocupação Máxima: 60%
- Altura Máxima (pav.): 2 (Verificar tabela de parâmetros construtivos para os setores especiais)
- Recou Mínimo Alinham. Predial: 3m
- Taxa Permeabilidade Mínima: 20%

Esclarecimento: a marcação realizada nas fotos, pretende ilustrar a localização do imóvel na região, pois as medidas exatas estão especificadas na documentação.

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Dardo Santamaria
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