Terreno à venda na Avenida José Artur Zanluti, Sertãozinho, Matinhos

Última atualização: 03/08/2025 às 20:20h | Ref: 384

Oportunidade estratégica de investimento em área mista!

Terreno em excelente localização, com grande potencial de valorização, situado a apenas duas quadras da Avenida Curitiba, próximo à Igreja São Sebastião e ao Posto Ipiranga. Ideal tanto para uso comercial quanto residencial, com viabilidade imediata e projeção expressiva de crescimento com a futura revisão do Plano Diretor.

O Terreno

Av. Jose Arthur Zanlutti nº 910 - Sertãozinho; Terreno face oeste; Com área de 330,00 m (11,00 x 30,00); Potencial para desenvolvimento comercial ou residencial; Terreno aterrado; Potencial de valorização;
Zoneamento do Terreno ZR1 - Vigente

Potencial Construtivo: 429 m²; VGV Estimado: R$ 3.432.000,00 (R$ 8 mil o m²) Altura Máxima: Até 3 pavimentos Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 1 – 330 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 1,3 – 429 m² construção;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor

Zoneamento: ZUC 2. Potencial Construtivo: 2.574,00 m²; VGV Estimado: R$ 20.592.000,00 Milhões (R$ 8 mil o m²) Altura Máxima: Até 16 pavimentos Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 6,0 – 1.980,00 m²; Potencial construtivo com aquisição 7,8 – 2.574,00 m²;
Valor do Investimento

R$ 280.000,00 - (R$ 848,48 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 600,00% (Com a mudança do Plano diretor)

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